Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83123 Amerang Osendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Angebotswerte aus. Um in diesem dynamischen Umfeld erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig, sich gut vorzubereiten und die regionalen Besonderheiten zu kennen. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Baugrundstücken bieten sich hier vielfältige Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Amerang Osendorf aufgezeigt, damit Sie bestens informiert und optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind. Erfahren Sie, worauf es bei der Preisfindung, Vermarktung und dem eigentlichen Verkauf ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
- Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
- Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Osendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Osendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Osendorf
Haus verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
Das Haus verkaufen in 83123 Amerang Osendorf stellt sich als vielseitige Gelegenheit dar, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. In Amerang Osendorf werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen reichen. Die Immobilienmärkte in der Gegend zeigen eine Dynamik, bei der die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Häuserpreise in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region im Allgemeinen im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was sowohl von der Attraktivität der Umgebung als auch von der Qualität der Bausubstanz abhängt.
Hauspreise in 83123 Amerang Osendorf
Die Hauspreise in 83123 Amerang Osendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Osendorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich insbesondere renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauprojekte großer Beliebtheit erfreuen. Die idyllische Lage in der Nähe von Seen und dem Alpenvorland macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen, aber die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Immobilien mit nachhaltigen und energiesparenden Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Insgesamt bietet Amerang Osendorf eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt und Verkaufsstrategien für Wohnungsbesitzer vielversprechend gestaltet.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Osendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Osendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 83123 Amerang Osendorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen ziehen es vor, abseits der Ballungszentren zu leben und die weitläufige, naturreiche Umgebung zu genießen, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem weiteren Anstieg der Nachfrage führt. In den letzten Jahren ist auch zu beobachten, dass in Amerang Osendorf vermehrt Bauaktivitäten stattfinden: Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden realisiert, um dem Zuzug gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Entwicklung spiegelt das steigende Interesse wider und signalisiert eine positive Perspektive für Investitionen in Grundstücke in Amerang Osendorf.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Osendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Osendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Osendorf
Der Ortsteil Osendorf in der Postleitzahlregion 83123 gehört zur Gemeinde Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern bietet Osendorf eine idyllische und ruhige Umgebung, die ideal für ländliches Wohnen ist. Die Region ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur, zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen und einer landschaftlichen Schönheit, die sich besonders in den warmen Monaten entfaltet. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist die Gemeinde Amerang gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Osendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe zu Osendorf liegen einige Städte und kleinere Orte, die eine Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region ermöglichen. Darunter befinden sich Städte wie Wasserburg am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Rosenheim, das in knapp 30 Kilometern zu erreichen ist und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet. Die Verkehrsanbindung von Osendorf erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 herstellt und somit eine zügige Fahrt nach München oder Salzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, was besonders für Schüler und Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Osendorf 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Osendorf
Im malerischen Ortsteil Osendorf in der Gemeinde Amerang, Postleitzahl 83123, finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Eingebettet in eine idyllische bayerische Landschaft bietet Osendorf Wander- und Radwege, die sich durch die Natur ziehen und zu entspannten, aber auch sportlichen Ausflügen einladen. Die ländliche Umgebung trägt zur Entschleunigung bei, während nahe gelegene Seen zum Baden und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es in nahen Supermärkten, Fachgeschäften oder auf regionalen Wochenmärkten, die mit frischen Produkten aus der Umgebung locken.
Die Region rund um Amerang bietet zudem vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel hierfür ist das Erlebnismuseum Amerang, wo Besucher in die Geschichte und Kultur der Region eintauchen können. Naturliebhaber kommen beim Erkunden des Ameranger Forstes und der Eglsee-Landschaft voll auf ihre Kosten, ideal für Wanderer und Radfahrer. Für diejenigen, die sich eher sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Sportvereine und -anlagen. Die umliegenden Ortschaften bieten zudem Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse aus der Region bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Wasserburg am Inn oder kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte in den umliegenden Dörfern und Städten sorgen dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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