Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der ruhigen und malerischen Region um 83123 Amerang und Stephanskirchen erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zur bayerischen Seenplatte, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots bleibt der Immobilienmarkt in Amerang und Stephanskirchen stabil und attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses behandelt, von der Marktanalyse bis zur Preisfindung und der Präsentation der Immobilie, um sicherzustellen, dass Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
- Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
- Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Stephanskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Stephanskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Stephanskirchen
Haus verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
Der Immobilienmarkt in 83123 Amerang Stephanskirchen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. In der Region werden sowohl charmante Altbauten mit historischem Flair als auch neu errichtete Häuser mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Ausstattung angeboten. Die Preise für Häuser in Amerang Stephanskirchen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im Durchschnitt im höheren Preissegment, was die ländliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der idyllischen Umgebung und der stetigen Nachfrage mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Hauspreise in 83123 Amerang Stephanskirchen
Die Hauspreise in 83123 Amerang Stephanskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Amerang Stephanskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83123 Amerang Stephanskirchen zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Vor allem idyllisch gelegene Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten sind besonders begehrt. Das wunderschöne ländliche Flair gepaart mit der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen macht Immobilien in dieser Gegend äußerst attraktiv. Käufer und Investoren schätzen die naturnahe Umgebung und das oft damit einhergehende gehobene Wohnambiente. Zudem haben sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten gleichermaßen hohe Nachfrage. Angesichts dieser Attraktivität können Verkäufer von einer guten Ausgangslage profitieren, wenn sie ihre Wohnung in Amerang Stephanskirchen auf den Markt bringen möchten.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Stephanskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Stephanskirchen
In 83123 Amerang Stephanskirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, da zahlreiche Bauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Dennoch können die Neubauten den Bedarf nicht vollständig decken, was zu anhaltend hohen Preisen auf dem Grundstücksmarkt führt.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Stephanskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Stephanskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Stephanskirchen
Der Ortsteil Stephanskirchen, Teil der Gemeinde Amerang im Landkreis Rosenheim, besticht durch seine idyllische Lage im Chiemgau. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Ausflüge und Erholung. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stephanskirchen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die etwas größeren Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim. Wasserburg ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Rosenheim, rund 25 Kilometer entfernt, fungiert als bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Stephanskirchen ist gut: Über die Bundesstraßen B15 und B304 sind sowohl Wasserburg als auch Rosenheim schnell erreichbar, und die Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, sodass die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ebenfalls gesichert ist.
Aktuell leben in Stephanskirchen 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Stephanskirchen
In der malerischen Region rund um die Postleitzahl 83123, die sowohl Amerang als auch Stephanskirchen umfasst, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Hügellandschaften und klaren Seen besonders zur Geltung kommen. Lokale Gastronomiebetriebe verwöhnen die Besucher mit bayerischen Spezialitäten und sorgen für kulinarische Highlights. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Wellnessangebote, die zu entspannenden Stunden in Sauna und Spa einladen. Für den Einkauf stehen diverse Geschäfte bereit, die von regionalen Produkten bis hin zu modernen Waren des alltäglichen Bedarfs eine breite Palette abdecken.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind unter anderem der Chiemsee, der sich hervorragend für Wassersport und Bootsfahrten eignet. Wanderfreunde können den Simsee umrunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Historisch Interessierte können das Schloss Amerang besuchen, das mit seinen kulturellen Veranstaltungen und Konzerten beeindruckt. In Stephanskirchen bieten sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Boutiquen, die das Shoppingerlebnis abrunden. Unterschiedliche Freizeitaktivitäten, wie das Fahrradfahren entlang idyllischer Routen, das Entspannen in örtlichen Thermen oder das Entdecken regionaler Märkte, machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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