Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Gartlach erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu attraktiven Städten wie Wasserburg am Inn, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Markt in dieser Region zeigt stabile Preise mit einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte kennenlernen, die es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eiselfing Gartlach zu beachten gilt. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Gartlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Gartlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Gartlach
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
In der Region 83549 Eiselfing Gartlach finden sich verschiedenste Haustypen, die das vielfältige architektonische Bild prägen. Besonders häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind gängig. Traditionelle Bauernhäuser mit modernisierten Innenbereichen sind ebenfalls charakteristisch für das ländliche Umfeld. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise, insbesondere für gut erhaltene Objekte und Neubauten, in den letzten Jahren angestiegen sind. Wer plant, ein Haus in Eiselfing Gartlach zu verkaufen, kann angesichts der attraktiven Lage und des steigenden Interesses potenzieller Käufer gute Konditionen erwarten.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Gartlach
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Gartlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1397700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eiselfing Gartlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
Der Wohnungsverkauf in der Region 83549 Eiselfing Gartlach gestaltet sich vielversprechend, da der Immobilienmarkt hier boomt. Insbesondere Wohnungen mit modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut isolierte Neubauten und renovierte Bestandsimmobilien, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Wohnungen mit einem eigenen Gartenanteil oder großzügigen Balkonen sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und zur Erholung beitragen. Der Markt entwickelt sich dynamisch, und Immobilien in dieser Region gelten als werthaltige Investitionen mit positivem Zukunftspotenzial.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Gartlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 5131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Gartlach
In 83549 Eiselfing Gartlach zeichnen sich die Immobilienmärkte durch eine stetige Nachfrage nach Grundstücken aus, was besonders für diese beschauliche Region typisch ist. Die Nachfrage wird durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte gestützt. Allerdings ist das Angebot in dieser begehrten Region eher begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz des raschen Wachstums und der Nachverdichtung in benachbarten Gebieten wird in Gartlach selbst vergleichsweise wenig gebaut, da hier der Erhalt des ländlichen Charakters und der vorhandenen Natur einen hohen Stellenwert hat. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell einen neuen Besitzer finden und die Preise vergleichsweise hoch bleiben.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Gartlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Gartlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Gartlach
Eiselfing Gartlach befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Chiemsee und zur Alpenregion macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die verkehrliche Erschließung des Ortes ist gut, da er in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt und an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiselfing Gartlach liegen mehrere Städte und Gemeinden wie Wasserburg am Inn, Waldkraiburg, und Rosenheim. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die die Attraktivität des ländlicheren Wohnens in Gartlach zusätzlich steigern. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B304 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen in der Nähe verlaufen, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut getaktetes Netz aus Bus- und Bahnverbindungen, das Pendler und Reisende problemlos in die größeren Städte und überregionalen Ziele bringt.
Aktuell leben in Gartlach 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Gartlach
Im beschaulichen und idyllischen Ortsteil 83549 Eiselfing Gartlach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze und grüne Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut ausgestatteten Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Darüber hinaus sorgen gelegentliche Bauernmärkte und lokale Veranstaltungen für ein lebendiges Dorfleben und bieten den Einheimischen sowie Besuchern eine Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Chiemsee zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln ein, während das benachbarte Wasserburg am Inn mit seiner historischen Altstadt eine perfekte Kulisse für einen gemütlichen Stadtbummel oder eine kulturelle Besichtigung bietet. Erholung findet man außerdem in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung, wie etwa im bekannten Kurort Bad Endorf. Darüber hinaus bieten diverse lokale Märkte und Fachgeschäfte ein breites Sortiment an Produkten und ermöglichen so ein angenehmes Einkaufserlebnis abseits der großen Einkaufszentren.
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