Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Göppenham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ampfing Göppenham stetig entwickelt, was den lokalen Markt dynamisch und interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ampfing Göppenham beleuchtet, darunter aktuelle Preistrends, die Attraktivität der Region für verschiedene Käuferschichten und die relevanten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Göppenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Göppenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Göppenham
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
Beim Hausverkauf in 84539 Ampfing Göppenham gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region unterstreichen. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen und zugleich familienfreundlichen Charakter der Region wider. Die Preise für Häuser in Ampfing Göppenham sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr der Immobilie. Auf dem Immobilienmarkt zeigt sich, dass diese Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung bei Käufern sehr begehrt ist.
Hauspreise in 84539 Ampfing Göppenham
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Göppenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
Beim Verkauf einer Wohnung in 84539 Ampfing Göppenham ist der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte gekennzeichnet. Diese Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, sofern sie renoviert wurden und einen guten energetischen Standard bieten. Auch kleine, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Senioren sind gefragt, da sie eine flexible Nutzung ermöglichen und oft eine gute Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Göppenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Göppenham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Göppenham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, angetrieben von der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Flächen schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen, was die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende erhöht. Dennoch bleibt der Neubau oft hinter der steigenden Nachfrage zurück, was das vorhandene Grundstücksangebot weiter verknappt.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Göppenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Göppenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Göppenham
84539 Ampfing Göppenham liegt in Bayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Ortschaft ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt von Feldern und Wäldern, die für Naturfreunde und Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten bieten. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Göppenham verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau, während die Bundesstraße B12 zusätzlich den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Busverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Göppenham liegen einige interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Mühldorf am Inn, eine der größeren Städte in der Region, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Waldkraiburg, bekannt für seine industrielle Tradition, und Neumarkt-Sankt Veit, das mit seinem historischen Stadtkern beeindruckt. Die gute Verkehrsanbindung von Göppenham wird durch die Nähe zur Autobahn A94 sowie zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Bus- und gelegentliche Bahnverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Göppenham 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Göppenham
Im malerischen 84539 Ampfing Göppenham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren geeignet sind. Naturliebhaber können die Ruhe der umliegenden Wälder genießen, während der nahegelegene Innfluss zum Angeln und Wassersport einlädt. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Das kulturelle Angebot ergänzt sich mit kleinen, aber feinen Veranstaltungen wie Dorffesten und regionalen Märkten, wo Besucher Kunsthandwerk und regionale Produkte erwerben können.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet am Mühldorfer Hart zum Wandern und Naturerleben ein. In Mühldorf am Inn, einer nur kurze Fahrt entfernten Stadt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer charmanten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Boutiquen. Für kulturell Interessierte bietet das Stadttheater Mühldorf regelmäßig Aufführungen und Konzerte. Weitere Erholung findet man in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung, die Erholungssuchende mit wohltuenden Anwendungen und Bädern verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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