Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
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Immobilien in 84539 Ampfing Oberaichet verkaufen: Ein umfassender Leitfaden für Eigentümer
Der Immobilienmarkt in 84539 Ampfing Oberaichet hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese ruhige, aber gut angebundene Gemeinde vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist gestiegen, unterstützt durch ein breites Angebot und eine hohe Lebensqualität, die zahlreiche Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Ampfing Oberaichet zu beachten sind, und wertvolle Tipps und Informationen bereitgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Oberaichet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberaichet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberaichet
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
In der idyllischen Region von 84539 Ampfing Oberaichet werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt bietet für jede Lebenssituation und jedes Familienmodell die passende Option. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein bewegen sich die Preise auf einem moderaten bis hohen Niveau, was die Attraktivität der Region als Wohnort betont. Besonders beliebt sind modernisierte Altbauten und Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Wer in Oberaichet ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer soliden Nachfrage rechnen, da die Region wegen ihrer guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung sehr geschätzt wird.
Hauspreise in 84539 Ampfing Oberaichet
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Oberaichet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Oberaichet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
Der Wohnungsverkauf in der Region 84539 Ampfing Oberaichet ist aktuell vielversprechend, da sich der lokale Immobilienmarkt stabil und wachsend zeigt. In der idyllischen Gegend, die insbesondere durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München punktet, sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sehr gefragt. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die durch die Nähe zur Natur zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit entwickeln sich die Immobilienpreise positiv, was den Verkauf einer Wohnung in Ampfing Oberaichet zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann. Immobilienkäufer schätzen die familienfreundliche Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur, zu der auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gehören.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Oberaichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberaichet
In 84539 Ampfing Oberaichet zeigt sich eine zunehmend steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Idylle viele Bauwillige anzieht. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und vergleichsweise guter Anbindung an größere Städte, was insbesondere für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält dabei mit der wachsenden Nachfrage nicht immer Schritt, was zu einer gewissen Knappheit innerhalb des Immobilienmarktes führt. In den vergangenen Jahren ist die Bautätigkeit in der Region angestiegen, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Immobilien realisiert werden. Dennoch bleibt der Wohnbau der vorherrschende Bereich, und zukünftige Entwicklungen deuten darauf hin, dass die Urbanisierungstendenzen weiter zunehmen könnten.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Oberaichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Oberaichet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberaichet
Oberaichet, ein Ortsteil von Ampfing, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was sie sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht. Ampfing liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Mühldorf und etwa 65 Kilometer östlich von München, was es zu einem ruhigen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit macht.
Die umliegenden Städte und Orte bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erkundung. Im unmittelbaren Umkreis von Oberaichet befinden sich unter anderem Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-St. Veit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ampfing an der Bahnstrecke München-Simbach liegt und somit direkte Zugverbindungen nach München und Mühldorf bietet. Zudem verläuft die Autobahn A94 in unmittelbarer Nähe, welche eine schnelle Anbindung nach München und in Richtung Passau sicherstellt. Auch regionale Straßen und Busverbindungen garantieren eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Oberaichet 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberaichet
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Oberaichet, die zur Gemeinde 84539 Ampfing gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen für eine entspannende Auszeit vom Alltag sorgen. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein breit gefächertes Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die verschiedenste Interessen abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenso reichlich vorhanden, angefangen bei kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die ein umfangreiches Sortiment zur Verfügung stellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen einige besondere Highlights. Ein Beispiel sind die gut ausgeschilderten Radwege, die durch malerische Landschaften führen und einen perfekten Tag für Fahrradliebhaber versprechen. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, kann die zahlreichen Wanderwege erkunden, die oft an Bachläufen und durch lichte Wälder führen und so eine entspannende Auszeit ermöglichen. Als lohnenswertes Ziel bietet sich auch der nahegelegene See an, der im Sommer zum Schwimmen, Sonnen und Picknicken einlädt. Für den alltäglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es in der Umgebung sowohl traditionelle Wochenmärkte, auf denen lokale Bauern ihre frischen Erzeugnisse anbieten, als auch moderne Einkaufsmärkte und -zentren, die keine Wünsche offenlassen.
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