Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Utzing
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Der Verkauf einer Immobilie im Markt Ampfing Utzing, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, birgt besondere Möglichkeiten und Herausforderungen. Der hiesige Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das florierende wirtschaftliche Umfeld und die naturnahe Lebensqualität machen Ampfing Utzing zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84539 Ampfing Utzing beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten und ihnen den Weg zum erfolgreichen Abschluss zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Utzing
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Utzing bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern reicht das Spektrum. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung von Neubauten und renovierten Altbauten aus, die sowohl zeitlosen Charme als auch zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in Ampfing Utzing variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Grundstücks, sowie der aktuellen Marktnachfrage. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung der Immobilien in dieser idyllischen Region bei.
Hauspreise in 84539 Ampfing Utzing
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Utzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Utzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Utzing zeigt sich als stabil und tendenziell wachsend, da die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und das ruhige und ländliche Umfeld potenzielle Käufer anziehen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die sowohl jungen Familien als auch älteren Personen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie jene in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Dank der landschaftlichen Reize und der guten Infrastruktur wird der Verkauf von Wohnungen in Ampfing Utzing allgemein als lukrativ angesehen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Utzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Utzing
Wenn es darum geht, ein Grundstück in 84539 Ampfing Utzing zu verkaufen, zeigt sich tendenziell eine stabile Nachfrage nach Baugrundstücken. Der ländliche, aber dennoch gut erreichbare Ortsteil erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die attraktiven Bedingungen und den Mangel an neuen Erschließungen zurückzuführen ist. In der Region wird regelmäßig moderat gebaut, wobei bestehende Lücken genutzt und vereinzelt neue Baugebiete ausgewiesen werden. Potentialkäufer sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um die besten Chancen auf ein geeignetes Grundstück zu haben.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Utzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 537 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1074000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Utzing
Der Ortsteil Utzing der Gemeinde Ampfing liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die das Ortsbild harmonisch umrahmen und reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Im Umkreis von Ampfing Utzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Neuötting, die allesamt innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von Ampfing Utzing ist vorzüglich, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Über die Autobahn A94 ist man in kürzester Zeit in München oder Passau, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Ampfing, der eine komfortable und praktische Reisemöglichkeit für Bewohner und Besucher darstellt. Auch das gut ausgebaute Netz von Bundes- und Landstraßen trägt zur optimalen Erreichbarkeit bei und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Utzing 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Utzing
In der idyllischen Ortschaft Utzing, einem Teil der Gemeinde Ampfing im Postleitzahlengebiet 84539, findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und die Nähe zur Isen bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde und Angler. Auch für sportlich Aktive ist gesorgt, denn in der näheren Umgebung befinden sich mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und ein modernes Schwimmbad. Die örtliche Gastronomie lockt mit traditioneller bayerischer Küche und ist ideal für gesellige Runden und kulinarische Entdeckungen.
Die Region um Ampfing und Utzing hat einiges mehr zu bieten. Beispielsweise kann man im Einkaufszentrum Ampfing zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus finden. In der Nachbargemeinde Mühldorf am Inn gibt es weiterhin Wochenmärkte mit regionalen Produkten und ein Kino für kulturelle Freizeitaktivitäten. Wer nach noch mehr Erholung sucht, kann das Naherholungsgebiet Innauen besuchen, das sich hervorragend zum Wandern und Entspannen eignet. Für Familien und Kinder bieten sich zudem der Tierpark in Haag oder verschiedene Freizeitanlagen in der Region an, wo Spiel und Spaß nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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