Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
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Der Immobilienmarkt in 91522 Ansbach Katterbach präsentiert eine spannende Mischung aus historischer Architektur und moderner Wohnkultur. Diese idyllische Region bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der charmanten Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen stetig hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Ansbach Katterbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Katterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Katterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Katterbach
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
Beim Hausverkauf in 91522 Ansbach Katterbach gibt es ein breites Spektrum an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind besonders beliebt, aber auch moderne Energiesparhäuser und seniorengerechte Bungalows finden sich hier. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die Immobilienpreise durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Ansbach und Nürnberg relativ stabil. Insbesondere Häuser mit modernen Energiestandards und großzügigen Grundstücken erfreuen sich großer Nachfrage und tendieren zu höheren Preisen.
Hauspreise in 91522 Ansbach Katterbach
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Katterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Katterbach zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die Ansbach unterstützten Einrichtungen wie die US-Militärbasis und die schöne ländliche Umgebung beeinflusst wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer und Investoren schätzen in diesem aufstrebenden Gebiet die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Katterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Katterbach
In 91522 Ansbach Katterbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Viele Menschen schätzen die Nähe zur Natur, die Ruhe der ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einzel- und Doppelhäuser das Bild prägen. Bauvorhaben müssen oft lange im Voraus geplant werden, um den bürokratischen und logistischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Bauwirtschaft in der Gegend profitiert von der hohen Nachfrage, was zu einer stabilen Auftragslage bei den lokalen Bauunternehmen führt. Entsprechend sind Grundstücksverkäufer in Katterbach in einer vorteilhaften Verhandlungsposition, da potenzielle Käufer oft bereit sind, hohe Summen zu investieren, um in dieser begehrten Gegend einen Bauplatz zu sichern.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Katterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Katterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Katterbach
Ansbach Katterbach liegt im westlichen Teil Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Der Ortsteil Katterbach ist etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Ansbach gelegen und profitiert von der attraktiven Lage in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Region ist durch eine Mischung aus Landwirtschaft, Waldflächen und ländlicher Wohnbebauung geprägt, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Katterbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Meinhardswinden, Egloffswinden und Brodswinden. Ansbach selbst ist die nächstgrößere Stadt und fungiert als zentraler Knotenpunkt, von dem aus zahlreiche Verbindungen in die Umgebung bestehen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Katterbach ist über die Bundesstraße B13 und die nahe gelegene Autobahn A6 leicht erreichbar. Durch den Ansbacher Bahnhof gibt es zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Stuttgart und Würzburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren gibt es Buslinien, die Katterbach mit Ansbach und den umliegenden Gemeinden verbinden, wodurch auch ohne Auto eine flexible Mobilität möglich ist.
Aktuell leben in Katterbach 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Katterbach
Die Region um die Postleitzahl 91522 Ansbach Katterbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten malerischer Landschaften können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder im nahegelegenen Waldgebiet entspannen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, die von Fußballfeldern bis hin zu Tennisplätzen reichen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter Museen, historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen, die einen Einblick in die lokale Tradition und Geschichte gewähren. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und jedes Budget bereitstellen.
In der näheren Umgebung kann man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote entdecken. Beispielsweise lädt der Altmühlsee zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder einfach zum Entspannen am Strand ein. Für Wanderer und Radfahrer bietet der Naturpark Frankenhöhe zahlreiche gut ausgeschilderte Wege und atemberaubende Aussichtspunkte. Einkaufslustige können sich auf den Wochenmärkten in Ansbach und Umgebung mit frischen, regionalen Produkten eindecken oder in den Einkaufsstraßen nach Mode und Accessoires stöbern. Ein weiteres Highlight ist das Brückencenter in Ansbach, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, das zum Verweilen und Shoppen einlädt.
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