Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91522 Ansbach Wallersdorf bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Ansbach und insbesondere der Stadtteil Wallersdorf zeichnen sich durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was den regionalen Immobilienmarkt sehr dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist stetig, dank hervorragender Verkehrsanbindungen und umfassender lokaler Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Ihnen nicht nur die spezifischen Charakteristika des Immobilienmarktes in Ansbach Wallersdorf näher gebracht, sondern auch wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Wallersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Wallersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Wallersdorf
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Wallersdorf bietet eine Reihe von Möglichkeiten, da die Region durch eine vielfältige Architektur geprägt ist. In Wallersdorf finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großen Gärten und regionaltypischer Bauweise, als auch modernere Neubauten und Reihenhäuser, die auf eine effizientere Flächennutzung ausgelegt sind. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Gegend variiert stark je nach Haustyp, Baujahr und Lage innerhalb des Ortsteils. Die Tendenz zeigt, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte ebenso gefragte Preiskategorien erreichen wie Neubauten, während ältere, renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger eingestuft werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Ansbach Wallersdorf ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was teils auf die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91522 Ansbach Wallersdorf
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Wallersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ansbach Wallersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach, speziell im Stadtteil Wallersdorf, zeigt eine anhaltend stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen, die mit einem Balkon oder einer Terrasse und einem unverbaubaren Blick in die Natur punkten können, sind ebenfalls sehr gefragt. Auch neuwertige Immobilien sowie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen ziehen das Interesse der Käufer auf sich. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen trägt weiter zur Attraktivität der Wohnanlagen in dieser Region bei. Der Markt profitiert zusätzlich von der idyllischen Lage, die dennoch eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Wallersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Wallersdorf
In der Region 91522 Ansbach Wallersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Bauvorhaben in der Region nehmen zu; viele neue Wohngebäude und Gewerbeflächen werden entwickelt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die bauliche Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an dieser idyllischen und zugleich gut erschlossenen Gegend wider.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Wallersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Wallersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Wallersdorf
Die kleine Ortschaft Wallersdorf liegt im Postleitzahlenbereich 91522 und gehört zur Stadt Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Wallersdorf zeichnet sich durch seine malerische Lage im ländlichen Umland von Ansbach aus, das von idyllischen Landschaften und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren die Bewohner von der Nähe zur kreisfreien Stadt Ansbach, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist dabei gut ausgebaut; Wallersdorf liegt nahe an der Bundesstraße 13, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf befinden sich unter anderem die Städte und Orte wie Ansbach, Herrieden und Burgoberbach. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und die Bundesstraßen B13 und B14 gewährleisten eine zügige Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Heilbronn, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Verbindungen von und nach Ansbach bestehen, von wo aus weiterführende Bahnstrecken zahlreiche Ziele erschließen.
Aktuell leben in Wallersdorf 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Wallersdorf
Wallersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Ansbach, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege dazu einladen, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Grünanlagen und Parks an, die sich hervorragend zum Entspannen oder für ein gemütliches Picknick eignen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wobei sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren verfügbar sind, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der gesamten Region gibt es zahlreiche Optionen. Naturfreunde können beispielsweise den Naturpark Frankenhöhe erkunden, der mit seinen vielfältigen Wanderwegen und Naturschönheiten begeistert. Für kulturell Interessierte bietet Ansbach selbst eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie die Ansbacher Residenz oder das Markgrafenmuseum. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, ob in Schwimmbädern, Fitnessstudios oder bei vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Brücken-Center in Ansbach, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Wochenmärkte bieten zusätzlich regionale Produkte und Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis abwechslungsreich gestalten. So findet jeder Besucher oder Bewohner in der Region Ansbach und Wallersdorf genau das Richtige für seine Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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