Immobilie verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91623 Sachsen Ratzenwinden erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, erlebt aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und zugleich guten Verkehrsanbindung eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt eine positive Tendenz, die sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Sachsen Ratzenwinden zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungsweges – diese Faktoren sind entscheidend für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
- Wohnung verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
- Grundstück verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
- Ihr Immobilienmakler in 91623 Sachsen Ratzenwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91623 Sachsen Ratzenwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Haus verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Wenn Sie Ihr Haus in 91623 Sachsen Ratzenwinden verkaufen möchten, ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und Marktgegebenheiten in der Region zu berücksichtigen. In dieser Gegend finden sich in der Regel Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die meist traditionell gebaut sind und oft über großzügige Gärten verfügen. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auffallen. Die Immobilienpreise in Sachsen Ratzenwinden variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der gesteigerten Nachfrage leicht gestiegen sind, was Verkäufern in der Regel gute Marktchancen beschert. Für eine exakte Einschätzung ist jedoch eine aktuelle Marktanalyse zu empfehlen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu bestimmen.
Hauspreise in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Die Hauspreise in 91623 Sachsen Ratzenwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Der Wohnungsmarkt in der Region 91623 Sachsen Ratzenwinden ist derzeit vielversprechend, geprägt durch eine gesunde Nachfrage und ein stabiles Preisniveau. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich hierbei besonderer Beliebtheit. Käufer und Investoren suchen vor allem nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare ein attraktives Wohnumfeld bieten. Zusätzlich sind Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an die infrastrukturellen Angebote der Umgebung stark nachgefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsverbindungen trägt dabei maßgeblich zur Attraktivität der Wohnobjekte bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf eine aufgeschlossene Käuferschaft, die Wert auf hohe Wohnqualität und eine gute Lage legt.
Wohnungspreise in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91623 Sachsen liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91623 Sachsen Ratzenwinden
In der Region 91623 Sachsen Ratzenwinden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich angestiegen. Dies ist vor allem auf die ruhige, ländliche Lage sowie die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen. Obwohl die Nachfrage steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdynamik unter potenziellen Käufern führt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat: Es gibt einige Neubauprojekte, jedoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas geringer. Die idyllische Umgebung und die Attraktivität als Wohngegend unterstützen jedoch kontinuierlich das Interesse am Grundstückserwerb, was wiederum positiv auf die Immobilienwerte wirkt.
Grundstückspreise in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91623 Sachsen liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91623 Sachsen Ratzenwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Die Ortschaft 91623 Sachsen Ratzenwinden liegt in Mittelfranken im Bundesland Bayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sachsen bei Ansbach. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Ratzenwinden eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dabei von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Ort in der Nähe mehrerer wichtiger Straßen und Autobahnen liegt, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Unmittelbar um Ratzenwinden liegen mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu gehören vor allem die Kreisstadt Ansbach, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Auch die Städte Feuchtwangen und Dinkelsbühl liegen im nahen Umkreis und sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung von Ratzenwinden wird durch die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie zur Autobahn A6 erheblich erleichtert, wodurch größere Städte wie Nürnberg und Stuttgart ebenfalls in akzeptabler Zeit erreichbar sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel für eine flexible Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Ratzenwinden 3628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91623 Sachsen Ratzenwinden
Die idyllische Gemeinde Ratzenwinden im Postleitzahlenbereich 91623, gelegen in der Region Sachsen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen den perfekten Ort für Naturliebhaber darstellen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten.
In der Region finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Shopping-Tag stehen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Hierzu zählen zum Beispiel die Altstadt Passagen in Weidenbach, die mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten Besucher anziehen. Die Kombination aus Natur, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Ratzenwinden zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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