Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Boden
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Der Immobilienmarkt in Anzing Boden, 85646, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Metropolen wie München, zieht diese Gemeinde immer mehr Interessenten an. Ob großzügige Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – die Nachfrage ist spürbar gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Anzing Boden besonders interessant machen, sowie die Trends und Herausforderungen des aktuellen Immobilienmarktes in dieser Region aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85646 Anzing Boden
Ein Haus zu verkaufen in 85646 Anzing Boden kann zu einer aufregenden und lukrativen Angelegenheit werden. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage überzeugen. Verschiedene Baustile, von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, prägen das Bild der Gegend und bieten für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Lösungen. Die Preise für Häuser in Anzing Boden variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Region wider. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, stehen Ihnen zahlreiche potentielle Käufer zur Verfügung, die auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause in dieser begehrten Wohngegend sind.
Hauspreise in 85646 Anzing Boden
Die Hauspreise in 85646 Anzing Boden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2092800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Boden
Anzing Boden, eine idyllische Ortschaft in der Nähe von München, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnlage aus. Der örtliche Wohnungsmarkt zeigt sich dynamisch, was nicht zuletzt der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt zu verdanken ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher zu gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen tendieren. Die Nachfrage ist stabil, und obgleich die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, bietet Anzing Boden im Vergleich zu München noch erschwinglichere Wohnmöglichkeiten. Verkäufer können somit von den guten Marktbedingungen profitieren, insbesondere wenn sie je nach Zielgruppe und Ausstattung gezielt vermarkten.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 6444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Boden
In der Region 85646 Anzing Boden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese attraktive Lage, die durch ihre Nähe zu München und ihre gute infrastrukturelle Anbindung punkten kann, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Der verfügbare Bestand an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Angebot etwas verknappt. Dadurch haben sich die Preise für Bauland deutlich erhöht, was den Markt zusätzlich dynamisiert. Es wird in der Region viel gebaut, vor allem neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was den Bedarf an Baugrundstücken weiter antreibt. Dieser anhaltende Bauboom trägt dazu bei, dass Grundstücke in Anzing Boden äußerst begehrt sind und meist rasch Käufer finden.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 681000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1225800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Boden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Boden
Die Gemeinde Anzing mit der Postleitzahl 85646 befindet sich im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt etwa 20 Kilometer östlich von München. Die idyllische Lage im Alpenvorland bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, sodass Naturfreunde und Ruhesuchende hier gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Anzing befinden sich die Städte und Orte Poing, Markt Schwaben, Forstinning und Pliening. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Anzing in der Nähe der Autobahn A94 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Passau bietet. Außerdem gibt es Anbindungen an das regionale Busnetz, das eine Verbindung zu den umliegenden S-Bahnhöfen ermöglicht. Besonders Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist.
Aktuell leben in Boden 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Boden
Die Gemeinde Anzing mit der Postleitzahl 85646 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der malerische Ort im Landkreis Ebersberg in Oberbayern lockt mit seiner idyllischen Landschaft und zahlreichen Naturpfaden, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radfahrten sind. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Ebersberger Forst Ruhe und Erholung. Für sportlich Aktive stehen diverse Freizeitanlagen und Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Anzing verfügt über mehrere Geschäfte, darunter Supermärkte und kleine Tante-Emma-Läden, in denen die Bewohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Zudem sorgen traditionelle Wochenmärkte für frische regionale Produkte.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein beliebtes Ziel ist die Therme Erding, die puren Badespaß und Wellness bietet. Wer gerne in der Natur ist, kann den Chiemsee besuchen, der sich perfekt für Wassersportarten und entspannte Bootsfahrten eignet. Für Shopping-Enthusiasten bietet die nahegelegene Stadt München eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Olympia Einkaufszentrum. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Nymphenburg erweitern das vielfältige Freizeitangebot in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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