Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Staudach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Staudach erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Kleinstadt im Münchner Umland ist für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Landeshauptstadt bekannt, was sie für Käufer äußerst attraktiv macht. Immobilien in Anzing Staudach verzeichnen eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des örtlichen Marktes hervorgehoben. Sie erfahren, welche Strategien Sie anwenden können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und wie Sie potenzielle Käufer effektiv ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85646 Anzing Staudach
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Staudach im Postleitzahlengebiet 85646 Anzing ist eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer, die von der ruhigen und idyllischen Lage profitieren möchten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und naturnahe Umgebung einfügen. Diese Haustypen bieten meist großzügige Grundstücke und ausreichend Wohnfläche, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Immobilienpreise in Anzing Staudach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass der Markt eine stabile Preisentwicklung verzeichnet und Immobilien eine langfristige Wertanlage darstellen können. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München macht diesen Standort besonders attraktiv für Kaufinteressenten.
Hauspreise in 85646 Anzing Staudach
Die Hauspreise in 85646 Anzing Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1766400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Staudach
Der Wohnungsmarkt in 85646 Anzing Staudach zeigt sich derzeit in einer dynamischen Lage. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Großstadt München vor allem bei Pendlern und Familien sehr beliebt. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen besonders hoch im Kurs, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Der Markt weist eine stetige Nachfrage auf, was auch die Preise stabil und auf einem hohen Niveau hält. Verkäufer können daher auf ein reges Interesse und relativ kurze Vermarktungszeiten hoffen, sofern die Immobilie qualitativ ansprechend ist und in einer bevorzugten Lage innerhalb von Anzing Staudach liegt.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Staudach
Im idyllischen 85646 Anzing Staudach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen gepaart mit der Nähe zu München, was sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Zudem müssen Bauprojekte häufig strenge Auflagen für den Erhalt der natürlichen Umgebung erfüllen. In der Region wird dennoch aktuell einiges gebaut, vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Anzing Staudach verkaufen möchten, können daher mit einem starken Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 610000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2440000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Staudach
Die Ortschaft Staudach, die zur Gemeinde Anzing im Landkreis Ebersberg gehört, liegt in der malerischen oberbayerischen Landschaft. Sie bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesautobahn A94 in der Nähe vorbeiführt und eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen. In Bezug auf das Umland kann man sowohl ländliche Idylle als auch urbane Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichen.
Unmittelbar um Staudach herum liegen kleinere Ortschaften wie Anzing selbst, Poing oder Markt Schwaben. Diese bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen und einige Freizeitmöglichkeiten. Größere Städte wie München sind dank der guten Autobahnanbindung schnell erreichbar und eröffnen zusätzliche Optionen für Arbeit, Kultur und weitere Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht Staudach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Staudach 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Staudach
Die Ortschaft Anzing Staudach in der Postleitzahlregion 85646 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu Fußballfeldern reichen. Die ortsansässigen Einzelhändler und Supermärkte decken den alltäglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass man alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann.
In der näheren Umgebung von Anzing Staudach finden sich weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel der nahegelegene Ebersberger Forst, der ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Auch das Erholungsgebiet Speichersee mit seinen vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln und Angeln ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch das nahegelegene Einkaufszentrum in Poing, wo eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einladen. Egal ob Naturfreund, Sportbegeisterter oder Einkaufsliebhaber – die Region bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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