Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Ried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Ried erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Anzing Ried, als Teil des Großraums München, profitiert von einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Preise. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt, was sie für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Anzing Ried beleuchtet, sodass Verkäufer bestens aufgestellt sind, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von aktuellen Markttrends bis zu wertsteigernden Faktoren – informieren Sie sich hier umfassend.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85646 Anzing Ried
Beim Hausverkauf in 85646 Anzing Ried treffen Interessenten auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Zudem findet man immer öfter Neubauten, die durch ihr zeitgemäßes Design und energieeffiziente Bauweise bestechen. Der Immobilienmarkt in Anzing Ried weist eine Bandbreite an Preiskategorien auf, die je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variiert. Tendenziell spiegelt sich die ruhige und naturnahe Umgebung der Region in den Immobilienpreisen wider, die sich im oberen Segment bewegen, ohne jedoch die Spitzenwerte der nahegelegenen Großstädte zu erreichen. Dies macht Anzing Ried besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Hauspreise in 85646 Anzing Ried
Die Hauspreise in 85646 Anzing Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2113200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Ried
Der Wohnungsmarkt in der Region 85646 Anzing Ried zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und moderne Eigentumswohnungen. In dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Gegend sind vor allem Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Vorteile einer eigenen Immobilie zu nutzen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, um ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Homeoffice-Möglichkeiten zu haben. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind aufgrund des zunehmenden Umweltbewusstseins und der alternden Bevölkerung besonders gefragt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preissteigerungen und eine hohe Lebensqualität aus, was Anzing Ried zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 6362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Ried
Anzing Ried, gelegen in der oberbayerischen Gemeinde Anzing und umgeben von malerischer Natur, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Nähe zu München und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Die Bautätigkeit in Anzing Ried ist moderat; es wird vor allem auf nachhaltige und naturverträgliche Bauprojekte gesetzt, um den Charakter des Ortes zu erhalten. Investoren und Bauherren sollten sich daher auf eine sorgfältige Planung und eine möglicherweise längere Wartezeit für Bauprojekte einstellen.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 675500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1215900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Ried
Anzing Ried liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Anzing im Landkreis Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, die ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld bieten. Trotz der ländlichen Prägung ist Anzing Ried gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was es sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Anzing Ried befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ebersberg, Markt Schwaben und Forstinning. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 20 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A94 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München sowie in die andere Richtung nach Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte, und der nahegelegene Bahnhof in Markt Schwaben ermöglicht zudem unkomplizierte Zugfahrten nach München und darüber hinaus.
Aktuell leben in Ried 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Ried
Im beschaulichen Ortsteil Ried der Gemeinde Anzing, Postleitzahl 85646, erwartet die Bewohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei das nahegelegene Naturschutzgebiet Ebersberger Forst eine besonders idyllische Kulisse bietet. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere gut gepflegte Wanderwege und lohnende Ausflugsziele, wie lokale Weiher und Seen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten steht vor allem das nahegelegene Anzing mit seinen kleinen, aber feinen Geschäften zur Verfügung. Hier finden sich alles Notwendige des täglichen Bedarfs, von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Produkten, die das Herz eines jeden Gastes und Einwohners höherschlagen lassen.
Die Region um Anzing bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Ortsgrenzen hinaus beliebt sind. So lockt beispielsweise der Wildpark Poing mit beeindruckenden Tierbeobachtungen in natürlicher Umgebung und sorgt bei Familien für reichlich Unterhaltung. Wer es kultureller mag, kann das nahegelegene Ebersberg besuchen, das nicht nur mit seinem historischen Stadtkern, sondern auch mit zahlreichen Veranstaltungen und Konzerten aufwartet. Neben den kulturellen Highlights gibt es auch diverse Wellnessangebote, die von entspannenden Massagen bis hin zu Thermalbad-Erlebnissen reichen. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie München oder Erding auf ihre Kosten, wo große Einkaufszentren und eine bunte Mischung aus Fachgeschäften ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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