Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Lindach
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Der Immobilienmarkt im idyllischen 85646 Anzing Lindach bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Landkreis Ebersberg und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe vereint. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Baugrundstücke – die Nachfrage in Anzing Lindach ist aufgrund der guten Anbindung an München und der hohen Lebensqualität ungebrochen stark.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Lindach von Bedeutung sind, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85646 Anzing Lindach
In der idyllischen Ortschaft 85646 Anzing Lindach, welche durch ihre ländliche Lage und gute Anbindung an München überzeugt, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die hier gebaut und zum Verkauf angeboten werden. Typisch für die Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Auch großzügige Villen und landwirtschaftliche Anwesen finden sich in dieser Gegend. Die Preise für Häuser in Anzing Lindach variieren je nach Haustyp und Ausstattung stark und liegen im oberen Durchschnittsbereich, da die Nachfrage durch die attraktive Lage stetig hoch bleibt. Vor allem Immobilien mit großem Grundstück und gehobener Ausstattung können deutlich teurer ausfallen.
Hauspreise in 85646 Anzing Lindach
Die Hauspreise in 85646 Anzing Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Lindach
Der Wohnungsmarkt in 85646 Anzing Lindach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an das nahegelegene München. Fachwerkhäuser und moderne Neubauten sind gleichermaßen begehrt, wobei besonders gut gepflegte Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil hohes Interesse wecken. Da Anzing Lindach ein idyllisches und familienfreundliches Umfeld bietet, sind Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung besonders gefragt. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungsflächen sowie die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Lindach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85646 Anzing Lindach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Besitzer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend kontinuierlich steigt. Die steigenden Wohnraumbedürfnisse rund um München sowie der Wunsch nach naturnaher und dennoch gut angebundener Wohnlage treiben viele Interessenten nach Anzing Lindach. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Freigabe neuer Baugrundstücke erschwert. Trotzdem wird in der Region rege gebaut, neben dem Ausbau bestehender Wohnanlagen entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Käufer und Investoren sollten sich somit auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, wobei attraktive Preise für gut gelegene Grundstücke erzielt werden können.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 668500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1203300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Lindach
Der Ortsteil Lindach gehört zur Gemeinde Anzing und liegt im Landkreis Ebersberg in Oberbayern. Die geografische Lage von 85646 Anzing Lindach ist durch eine reizvolle Umgebung geprägt, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist und Ruhe sowie Erholung bietet. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt München ist die Region besonders für Pendler attraktiv. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lindach liegen mehrere Ortschaften und Städte, darunter Forstinning, Poing, und Markt Schwaben. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Anzing Lindach ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 hervorragend. Dadurch sind nicht nur München, sondern auch andere wichtige Städte wie Erding und Ebersberg schnell erreichbar. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität der Einwohner unterstützt.
Aktuell leben in Lindach 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Lindach
In der kleinen Ortschaft 85646 Anzing Lindach, finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und ruhigen Wäldern, laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für die Erholung sorgen gepflegte Grünanlagen und Parkflächen, die zu einem gemütlichen Picknick oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus bietet der Ort eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, der sämtliche täglichen Bedürfnisse der Anwohner abdeckt.
In der Region rund um Anzing Lindach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Forstinning wunderbare Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen oder die idyllische Natur im Ebersberger Forst genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten größere Städte wie Ebersberg oder München, die mit dem Auto schnell erreichbar sind und ein breites Sortiment an Geschäften und Supermärkten bieten. So wird eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten geboten, die den Bewohnern und Besuchern von Anzing Lindach eine angenehme und abwechslungsreiche Lebensqualität ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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