Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Auhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Auhofen kann eine vielversprechende Möglichkeit darstellen, von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region zu profitieren. Die idyllische Lage im oberbayerischen Raum, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung an die Metropolregion München, macht Anzing Auhofen zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren. Die stetig hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien heben die Marktchancen weiter hervor.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vermittelt, die Ihnen helfen sollen, Ihre Immobilie in Anzing Auhofen erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85646 Anzing Auhofen
Der Verkauf eines Hauses in 85646 Anzing Auhofen kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region eine interessante Option sein. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre traditionellen und modernen Architekturstile auszeichnen. In der näheren Umgebung finden sich sowohl ältere Gebäude mit Charakter als auch Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Der Immobilienmarkt ist recht stabil, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren. Vor allem Immobilien in ruhiger, naturnaher Lage oder solche mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind sehr gefragt und können zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Hauspreise in 85646 Anzing Auhofen
Die Hauspreise in 85646 Anzing Auhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1719600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Auhofen
Der Wohnungsmarkt in 85646 Anzing Auhofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das nahegelegene München bietet. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind hier besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Immobilien haben in den vergangenen Jahren eine stetige, moderate Steigerung erfahren, was von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung der Region zeugt.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Auhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Auhofen
In der Region 85646 Anzing Auhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt eine leicht steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt München nutzen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken in Anzing Auhofen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden. Dies führt zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Trotz der knappen Verfügbarkeit finden regelmäßig Neubauprojekte statt, wobei Einfamilienhäuser und zeitgemäße Wohnanlagen das Landschaftsbild zunehmend prägen. Bautätigkeiten sind vor allem auf verdichtetes Bauen und die optimale Nutzung von Baulücken ausgerichtet, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die ländliche Idylle zu bewahren.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Auhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 690000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1242000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Auhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Auhofen
85646 Anzing Auhofen liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet. Das Ortsgebiet ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Besonders attraktiv für Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Trotz der idyllischen Umgebung ist der Ort verkehrsmäßig gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Die nächstgelegenen Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von 85646 Anzing Auhofen liegen, sind München, Ebersberg, und Markt Schwaben. Insbesondere die Nähe zu München, das etwa 25 Kilometer südwestlich liegt, macht Anzing Auhofen zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Über die Autobahn A94 ist München in kurzer Fahrzeit zu erreichen, und auch die Bundesstraße B304 bietet eine zügige Verbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in Richtung der umliegenden Orte und S-Bahn-Stationen fahren, von wo aus weitere Verbindungen ins Münchner Zentrum bestehen. Dadurch ist Anzing Auhofen nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut erreichbar.
Aktuell leben in Auhofen 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Auhofen
In 85646 Anzing Auhofen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks eine willkommene Erholung vom Alltag ermöglichen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer gerne einkauft, findet in Anzing Auhofen sowohl kleinere, charmante Einzelhandelsgeschäfte als auch größere Supermärkte, die eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region bieten Städte wie München und Ebersberg zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Englische Garten in München ein perfekter Ort für einen entspannten Nachmittag im Grünen, während der Wildpark Poing für Familienausflüge besonders geeignet ist. Einkaufslustige können durch die vielfältigen Einkaufszentren und Boutiquen Münchens bummeln, wie etwa das Einkaufszentrum Marienplatz, oder die regionalen Wochenmärkte besuchen. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, von Museen über Theater bis hin zu Musikveranstaltungen, die das Freizeitprogramm abrunden und für eine abwechslungsreiche Zeit in der Region sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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