Immobilie verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
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Die idyllische Region um Arberg Kemmathen (PLZ 91722) bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen. Immobilienverkäufe in dieser Gegend sind geprägt von steigender Nachfrage und stabilen Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft. Im Vergleich zu Großstädten bleibt der Markt hier ruhig und überschaubar, jedoch mit vielversprechendem Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 91722 Arberg Kemmathen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von den aktuellen Trends bis hin zu den wichtigsten Schritten eines erfolgreichen Verkaufs – alles Wichtige auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
- Wohnung verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
- Grundstück verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
- Ihr Immobilienmakler in 91722 Arberg Kemmathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91722 Arberg Kemmathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91722 Arberg Kemmathen
Haus verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
Der Immobilienverkauf in 91722 Arberg Kemmathen gestaltet sich vielversprechend, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Bauweise reicht von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien über Ruheständler bis hin zu Investoren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und Lage innerhalb des Ortes. Der Immobilienmarkt in 91722 Arberg Kemmathen zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Preiskategorien aus, sodass sowohl Käufer mit kleinerem Budget als auch solche, die in hochwertige Villen investieren möchten, passende Angebote finden.
Hauspreise in 91722 Arberg Kemmathen
Die Hauspreise in 91722 Arberg Kemmathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arberg Kemmathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 91722 Arberg Kemmathen kann eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer darstellen, da der Wohnungsmarkt hier eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders attraktiv sind gut gepflegte, moderne Wohnungen in ruhigen Lagen, die zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Auch energetisch sanierte oder neuwertige Wohnungen ziehen potenzielle Käufer an, die auf nachhaltiges Wohnen achten. Insgesamt zeigt der Markt eine Tendenz zu hochwertigen Objekten, die auch bei steigenden Preisen weiterhin gefragt sind.
Wohnungspreise in 91722 Arberg Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91722 Arberg liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91722 Arberg Kemmathen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91722 Arberg Kemmathen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders bei Familien und jungen Paaren, die eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer oft in intensiven Wettbewerbssituationen bringt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei die Neubautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte fällt, die das idyllische, dörfliche Erscheinungsbild von Kemmathen bewahren sollen. Die Bauprojekte, die umgesetzt werden, sind häufig schnell vergriffen, was auf eine anhaltend hohe Attraktivität der Region hinweist.
Grundstückspreise in 91722 Arberg Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91722 Arberg liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91722 Arberg Kemmathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91722 Arberg Kemmathen
Der Ortsteil Kemmathen der Gemeinde Arberg liegt in einer idyllischen und ruhigen Gegend im Landkreis Ansbach in Bayern. Die dörfliche Lage zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und eine intakte Natur aus, was Kemmathen zu einem attraktiven Wohnort fernab von städtischem Trubel macht. Obwohl Kemmathen eine eher ländliche Lage hat, ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemmathen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Arberg, Bechhofen, Ornbau und Ehingen. Weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, sind größere Städte wie Ansbach und Gunzenhausen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus als günstig zu bezeichnen. Kemmathen liegt in der Nähe der Bundesstraße B13, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Für Fernreisen können die Bahnhöfe in den nahegelegenen größeren Städten wie Ansbach oder Gunzenhausen genutzt werden.
Aktuell leben in Kemmathen 2205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91722 Arberg Kemmathen
Die kleine Gemeinde Kemmathen, die zur Postleitzahl 91722 Arberg gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen fränkischen Seenplatte gelegen, lädt die malerische Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein. Naturfreunde können hier in aller Ruhe die abwechslungsreiche Flora und Fauna erkunden und an einem der zahlreichen nahegelegenen Seen entspannen. Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Supermärkte und kleine Läden, die frische regionale Produkte anbieten. Der einladende Dorfplatz und die traditionellen Gasthöfe bieten zudem Raum für geselliges Beisammensein und ermöglichen den Austausch unter den Dorfbewohnern.
In der Region rund um Arberg und Kemmathen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Altmühlsee und der Brombachsee bieten hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie mittelalterlichen Burgen und charmanten Fachwerkstädten. Für Shoppingbegeisterte ist ein Ausflug nach Ansbach oder Gunzenhausen empfehlenswert, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Die Dörfer und Städte der Region veranstalten regelmäßig Feste, Märkte und Konzerte, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen und für eine lebendige Gemeinschaft sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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