Immobilie verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91722 Arberg Oberschönau erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern bietet nicht nur charmante ländliche Atmosphäre, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus naturnahen Lagen, kulturellem Erbe und guter Verkehrsanbindung macht Oberschönau zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Arberg Oberschönau beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
- Wohnung verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
- Grundstück verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
- Ihr Immobilienmakler in 91722 Arberg Oberschönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91722 Arberg Oberschönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91722 Arberg Oberschönau
Haus verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
Der Verkauf eines Hauses in 91722 Arberg Oberschönau stellt eine attraktive Option für viele Immobilieneigentümer dar. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren traditionellen und oftmals ländlichen Charme auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren hier je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, liegen jedoch tendenziell im attraktiveren Bereich im Vergleich zu städtischen Gegenden. Objekte in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte können dabei besonders begehrt und wertbeständig sein.
Hauspreise in 91722 Arberg Oberschönau
Die Hauspreise in 91722 Arberg Oberschönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
Der Wohnungsmarkt in 91722 Arberg Oberschönau zeigt eine relativ stabile Nachfrage, besonders in den letzten Jahren. Die malerische Lage in Bayern, umgeben von Natur und historischer Kulisse, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung. Altbauwohnungen mit restaurierten Details und großzügigen Grundrissen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem suchen viele Käufer nach Immobilien mit Gärten oder Balkonflächen, da sie die Möglichkeit bieten, die ländliche Umgebung direkt zu genießen. Trotz der eher ländlichen Struktur zeigt sich der Markt vielfältig und bietet unterschiedliche Wohnstile für verschiedene Ansprüche.
Wohnungspreise in 91722 Arberg Oberschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91722 Arberg liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91722 Arberg Oberschönau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91722 Arberg Oberschönau kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren stark variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Es gibt jedoch eine begrenzte Anzahl an Interessenten, da die Region weniger stark besiedelt und infrastrukturell nicht so hoch entwickelt ist wie urbanere Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist in Arberg Oberschönau vergleichsweise überschaubar, mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und unbebauten Parzellen, die zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, wobei hauptsächlich private Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert werden. Größere Bauträgerprojekte sind hier selten, wodurch sich die Bauwirtschaft eher auf kleinere, individuelle Vorhaben konzentriert.
Grundstückspreise in 91722 Arberg Oberschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91722 Arberg liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91722 Arberg Oberschönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91722 Arberg Oberschönau
Arberg Oberschönau, mit der Postleitzahl 91722, liegt in einer malerischen Region in Bayern, eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft des Fränkischen Seenlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürlichen Schönheiten und eine entspannte, dörfliche Atmosphäre aus. Diese idyllische Lage bietet neben einer hohen Lebensqualität auch viele Möglichkeiten für naturverbundene Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die Lage im Landkreis Ansbach und die Nähe zu bekannten Städten wie Gunzenhausen und Dinkelsbühl erfährt die Region zusätzlich eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Arberg Oberschönau befinden sich weitere charmante Orte wie Ornbau und Muhr am See, die alle den Charakter dieses ländlich geprägten Gebiets unterstreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist dennoch als solide zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Autobahnen A6 und A7 erreicht man die größeren Städte wie Ansbach und Nürnberg in angemessener Zeit. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen ermöglichen. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht Arberg Oberschönau zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Oberschönau 2205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91722 Arberg Oberschönau
Arberg Oberschönau im Landkreis Ansbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaften ein. Nahgelegene Seen wie der Altmühlsee und der Brombachsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Badestellen, die besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgen. Für Kulturliebhaber sind historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dennenlohe beliebte Ausflugsziele, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Architektur gewähren. Zudem gibt es eine Vielzahl an örtlichen Geschäften und Märkten, die alles bieten, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handwerklichen Produkten.
Die Region um Arberg Oberschönau bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jede Menge Abwechslung und Spaß garantieren. In der Nähe laden der Altmühlsee und der Brombachsee zum Segeln, Schwimmen und Angeln ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen ideal für Wander- und Fahrradtouren sind. Familien können den beliebten Freizeitpark “Playmobil FunPark” in Zirndorf besuchen, der mit seinen vielfältigen Spielmöglichkeiten die Kleinen begeistert. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Ansbach verschiedene Boutiquen, Kaufhäuser und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss in Ansbach und die historische Altstadt von Dinkelsbühl bieten einen faszinierenden Einblick in die reiche Geschichte der Region.
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