Immobilie verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91737 Ornbau Taugenroth erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die charmante Kleinstadt in Mittelfranken besticht durch ihre ländliche Idylle, Lage an der Altmühl und das historische Flair. Die Immobilienpreise in dieser Region erleben eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem ruhigen Wohnumfeld in schöner Natur verspüren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ornbau Taugenroth erläutert. Von der Markteinschätzung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps finden Sie hier wertvolle Informationen, um Ihr Vorhaben optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
- Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
- Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
- Ihr Immobilienmakler in 91737 Ornbau Taugenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Taugenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Taugenroth
Haus verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
Wer ein Haus in 91737 Ornbau Taugenroth verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die unterschiedlichen Haustypen informieren, die in dieser Region gebaut werden. In Ornbau Taugenroth finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, aber auch moderne Stadthäuser und Doppelhaushälften sind vertreten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend recht hoch ist, was sich auch auf die Immobilienpreise niederschlägt. Um eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises zu erhalten, ist eine professionelle Immobilienbewertung ratsam.
Hauspreise in 91737 Ornbau Taugenroth
Die Hauspreise in 91737 Ornbau Taugenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ornbau Taugenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
Der Wohnungsmarkt in 91737 Ornbau Taugenroth ist derzeit durch eine stabile Nachfrage geprägt, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr gefragt sind. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturgebieten macht die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie guter Verkehrsanbindung und Infrastrukturanbindung werden besonders schnell verkauft. Junge Berufstätige und Rentner schätzen gleichermaßen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was dazu führt, dass hochwertige Immobilien hier kontinuierlich einen hohen Marktwert erzielen.
Wohnungspreise in 91737 Ornbau Taugenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91737 Ornbau liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Taugenroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91737 Ornbau Taugenroth ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen, was insbesondere auf die attraktive und naturnahe Lage in Bayern zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und somit weniger Freiflächen zur Bebauung zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten und treibt die Preise nach oben. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Lokale Bauträger und Immobilienentwickler tragen mit neuen Projekten zur Siedlungserweiterung bei und versuchen, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91737 Ornbau Taugenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91737 Ornbau liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91737 Ornbau Taugenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Taugenroth
Das idyllische Örtchen 91737 Ornbau Taugenroth liegt im bayerischen Landkreis Ansbach und zeichnet sich durch seine malerische Lage und die einladende Natur des Umlands aus. Eingebettet in grüne Landschaften bietet es den Bewohnern eine ruhige und entspannte Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist es gut erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits hektischer Großstädte.
In unmittelbarer Nähe zu Ornbau Taugenroth liegen die Städte und Orte Gunzenhausen, Merkendorf und Muhr am See. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es in Gunzenhausen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet und damit die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr sicherstellt. Pendler und Reisende profitieren von der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu den Verkehrswegen, die eine angenehme Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Taugenroth 1719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Taugenroth
Die beschauliche Gemeinde Taugenroth, die zur Postleitzahl 91737 Ornbau gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Taugenroth liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zum Altmühlsee ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten sowie entspannte Stunden am Seeufer. Für diejenigen, die gern in der Natur verweilen, gibt es rund um Taugenroth viele gut ausgebaute Wanderwege. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßig finden in der Umgebung traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen statt, die einen Einblick in das regionale Brauchtum bieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise eignet sich der Altmühlsee ideal zum Segeln, Schwimmen und für gemütliche Bootsausflüge. Die historischen Städte Gunzenhausen und Weißenburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen, locken mit ihren charmanten Altstädten, Museen und Theatern. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die ein breites Warenangebot abdecken. Für Ruhe und Erholung sorgen die vielen gut ausgeschilderten Wander- und Radwege im Fränkischen Seenland, während zahlreiche Restaurants und Gasthäuser regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
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