Immobilie verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91737 Ornbau Stadtmühle bietet zahlreiche Chancen in einem dynamischen und spannenden Immobilienmarkt. Die Region hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage erlebt, begünstigt durch ihren charmanten Charakter und die idyllische Lage am Altmühlsee. Sowohl Investoren als auch Privatpersonen sehen hier großes Potenzial für wertsteigernde Investitionen und attraktive Wohnmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ornbau Stadtmühle näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie in dieser reizvollen Region zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
- Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
- Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91737 Ornbau Stadtmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Stadtmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Stadtmühle
Haus verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
Der Immobilienmarkt in 91737 Ornbau Stadtmühle ist geprägt durch eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reicht. Diese Unterschiedlichkeit spiegelt die historische und kulturelle Vielfalt der Region wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Region. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur machen Ornbau Stadtmühle zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können dabei sowohl gemütliche, ländliche Anwesen als auch moderne Neubauten finden, die zu unterschiedlichen Budgets und Lebensstilen passen.
Hauspreise in 91737 Ornbau Stadtmühle
Die Hauspreise in 91737 Ornbau Stadtmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ornbau Stadtmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 91737 Ornbau Stadtmühle ist derzeit lebhaft mit einer stabilen Nachfrage. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturgebieten und der Altmühlsee macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und ausreichend Wohnfläche, vor allem mit mehreren Schlafzimmern, sind sehr gefragt. Durch die ansprechende Kombination von Natur und modernen Wohnmöglichkeiten, zieht die Region zunehmend Käufer an, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 91737 Ornbau Stadtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91737 Ornbau liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Stadtmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 91737 Ornbau Stadtmühle ist ein interessanter Aspekt des lokalen Immobilienmarktes, der sowohl von einer stabilen Nachfrage als auch von spezifischen regionalen Gegebenheiten geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aktuell auf einem moderaten Niveau, was vor allem auf die ländliche Attraktivität der Umgebung und die Ruhe des kleinstädtischen Lebens zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Ornbau Stadtmühle eine überschaubare Größe hat und nicht unbegrenzt Neubauflächen zur Verfügung stellt. Dabei ist zu beobachten, dass in der Region hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gebaut werden, wodurch eine behutsame Weiterentwicklung des Ortes gewährleistet wird. Im Vergleich zu größeren Städten herrscht hier weniger Bautätigkeit, was jedoch der Nachfrage nach Grundstücken in idyllischer und ruhiger Lage zugutekommt.
Grundstückspreise in 91737 Ornbau Stadtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91737 Ornbau liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91737 Ornbau Stadtmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Stadtmühle
Die Stadtmühle von Ornbau mit der Postleitzahl 91737 befindet sich in einer idyllischen Lage am Rand des Fränkischen Seenlands im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Diese historische Anlage liegt malerisch eingebettet in die umgebende Natur und bietet somit eine ruhige, beschauliche Umgebung. Ornbau selbst ist eine kleine Stadt mit einem mittelalterlichen Stadtkern, der von einer Stadtmauer umgeben ist, welche auf eine lange Geschichte zurückblickt. Die Landschaft rund um Ornbau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Gewässern, was sie zu einer attraktiven Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ornbau liegen einige kleinere Städte und Orte wie Gunzenhausen, Weidenbach und Merkendorf. Gunzenhausen ist der nächstgrößere Ort und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ornbau ist gut, da die Stadt nah an der Bundesstraße B13 liegt, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Würzburg darstellt. Zudem sind die Autobahnen A6 und A7 über die umliegenden Bundesstraßen innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Gunzenhausen und Ansbach stellen zudem eine wichtige Verbindung zum regionalen und überregionalen Schienenverkehr dar, sodass Pendler und Reisende von guten Optionen profitieren.
Aktuell leben in Stadtmühle 1719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Stadtmühle
Die idyllische Umgebung der 91737 Ornbau Stadtmühle bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Am Altmühlsee, der nicht weit entfernt liegt, kommen Naturliebhaber und Wassersportler voll auf ihre Kosten. Hier können Sie segeln, schwimmen oder einfach nur am Ufer entspannen. Für Wanderer und Radfahrer sind die gut ausgebauten Wege entlang der Altmühl ein echtes Highlight. Zudem bietet die historische Stadtmühle selbst einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vorhanden, sodass es an nichts fehlt.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Beispiele für attraktive Freizeitaktivitäten und Erholungsorte. Der nahe gelegene Altmühltal-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der Brombachsee perfekte Bedingungen zum Schwimmen und Segeln bietet. Für Kulturinteressierte stehen das Schloss Dennenlohe mit seinem wunderschönen Schlosspark und die barocke Stadt Gunzenhausen mit ihren historischen Bauwerken und Museen zur Verfügung. In Sachen Einkaufen bietet das nahe gelegene Ansbach eine Vielzahl an Geschäften von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufsmärkten, sodass alle Bedürfnisse gedeckt werden können.
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