Immobilie verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
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Das idyllische Oberndorf in der malerischen Gemeinde Ornbau, gelegen im Postleitzahlgebiet 91737, ist bekannt für seine charmante und ruhige Wohnlage. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich steigender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Grundstücke und Häuser überzeugen hier durch attraktive Preise und ein angenehmes Lebensumfeld, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91737 Ornbau Oberndorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei wird sowohl auf die Marktbedingungen als auch auf wichtige Tipps und Tricks eingegangen, die Ihnen dabei helfen können, Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91737 Ornbau Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Oberndorf
Haus verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91737 Ornbau Oberndorf haben potenzielle Verkäufer und Käufer eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Auch ältere Landhäuser und Bauernhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln, sind hier zu finden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilien. Einfamilienhäuser in ruhigen, grünen Lagen sind tendenziell teurer, während kleinere Reihenhäuser oder renovierungsbedürftige Objekte preislich attraktiver sein können. Das attraktive Landschaftsbild und die ruhige Lebensweise in Ornbau Oberndorf ziehen viele Interessenten an, wodurch sich eine beständige Nachfrage nach Immobilien ergibt.
Hauspreise in 91737 Ornbau Oberndorf
Die Hauspreise in 91737 Ornbau Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 91737 Ornbau Oberndorf zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die jedoch stetig zu wachsen scheint. Die idyllische Lage inmitten des bayerischen Altmühltals und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Naturreservaten machen die Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und häufig zusätzlich durch Balkone oder kleine Gärten punkten. Zudem werden modernisierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und ihrer oft großzügigen Raumaufteilung stark nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an Verkehrsmittel sowie auf die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 91737 Ornbau Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91737 Ornbau liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91737 Ornbau Oberndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung interessieren sich sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt für Grundstücke in dieser Gegend. Das Angebot ist jedoch begrenzt und es stehen vergleichsweise wenige Bauplätze zur Verfügung, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Bautätigkeiten gibt es zwar, jedoch in einem moderaten Umfang, was bedeutet, dass neue Bauprojekte gezielt und in mäßigem Tempo realisiert werden. Dieser eingeschränkte Spielraum bei der Verfügbarkeit von Bauland und die steigende Nachfrage wirken sich entsprechend auf die Grundstückspreise aus, die in den letzten Jahren tendenziell angezogen haben.
Grundstückspreise in 91737 Ornbau Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91737 Ornbau liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91737 Ornbau Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Oberndorf
Ornbau Oberndorf, mit der Postleitzahl 91737, ist ein malerischer Ort im Süden Deutschlands gelegen. Eingebettet in das weitläufige und idyllische mittelfränkische Seenland bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Seine Lage macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Aufgrund seiner strategischen Lage lassen sich sowohl ländliche Idylle als auch urbane Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Im näheren Umfeld von 91737 Ornbau Oberndorf liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise das charmante Gunzenhausen sowie der historische Ort Weidenbach. Die Stadt Ansbach ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B13 gelangt man schnell in sowohl nördliche als auch südliche Richtung. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, insbesondere die Autobahnen A6 und A7, in einer akzeptablen Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberndorf 1719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Oberndorf
Der beschauliche Ortsteil Oberndorf in der Gemeinde 91737 Ornbau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei das Altmühltal als Highlight für Naturliebhaber gilt. Familien finden an den Ufern der Altmühl Erholung und können die ruhige Landschaft genießen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe zur Verfügung, wobei lokale Geschäfte und Wochenmärkte den Charme des ländlichen Raums unterstreichen.
In der weiteren Region bieten Städte wie Ansbach und Gunzenhausen ergänzende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Ausflüge in den Altmühlsee und Brombachsee sowohl Erholung als auch Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Windsurfen bieten. Kulturinteressierte finden in Ansbach eine reiche Auswahl an Museen, Theatern und historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse laden zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten ein, während Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Somit ist die Region 91737 Ornbau Oberndorf bestens ausgestattet, um eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnis, Erholung und modernen Annehmlichkeiten zu bieten.
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