Immobilie verkaufen in 91737 Ornbau Gern
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Das malerische Städtchen Ornbau Gern, mit der Postleitzahl 91737, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Durch seine historische Architektur und die idyllische Lage zieht es sowohl Einheimische als auch Interessenten aus der Ferne an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und ein stetiges Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt hoch, was spannende Möglichkeiten für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in 91737 Ornbau Gern behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91737 Ornbau Gern
Ein Haus in 91737 Ornbau Gern zu verkaufen, bietet einige spannende Möglichkeiten, da die Region durch ihre Vielfalt an Gebäudetypen und die idyllische Lage besticht. In dieser Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die harmonisch in das ländliche Umfeld integriert sind. Auch charmante historische Häuser, die den traditionellen fränkischen Stil widerspiegeln, sind hier keine Seltenheit. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Ornbau Gern stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, und spezifischer Lage des Hauses. Generell ist der Markt durch moderate Preise gekennzeichnet, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schaffen. Aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten sind Immobilien in dieser Region sehr begehrt.
Hauspreise in 91737 Ornbau Gern
Die Hauspreise in 91737 Ornbau Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91737 Ornbau Gern
Der Wohnungsmarkt in 91737 Ornbau Gern zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Pendlern begehrt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren schätzen. Erdgeschosswohnungen sowie Einheiten mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch moderne, sanierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten ziehen vermehrt Interessenten an, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Entsprechend variieren die Preise je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie, sodass eine gründliche Marktanalyse für Verkäufer entscheidend ist.
Wohnungspreise in 91737 Ornbau Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91737 Ornbau liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91737 Ornbau Gern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91737 Ornbau Gern ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Infrastruktur gestiegen. Viele Interessenten suchen nach Bauland, um individuell gestaltete Eigenheime zu errichten oder in Immobilienkapital zu investieren. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da der Markt für verfügbare Grundstücke in der Region eher klein ist, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert. In Ornbau Gern wird momentan moderat gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Diese Bautätigkeit wird durch die Nähe zu größeren Städten und den damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten sowie den ländlichen Charme der Gegend begünstigt.
Grundstückspreise in 91737 Ornbau Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91737 Ornbau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91737 Ornbau Gern
Ornbau Gern liegt im bayerischen Landkreis Ansbach und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Der Ort ist eingebettet in die malerischen Landschaften des Fränkischen Seenlands, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B13 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Ebenfalls erwähnenswert ist die fußläufige Erreichbarkeit des Altmühlsees, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet und somit das Umland zusätzlich aufwertet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ornbau Gern befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und kleinere Orte. Ansbach, die größte Stadt der Region, liegt etwa 20 Kilometer nördlich und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Gunzenhausen ebenfalls in der Nähe, ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zum Brombachsee. Weidenbach und Merkendorf sind weitere benachbarte Orte, die durch ihren ländlichen Charakter und ihre Gastfreundschaft bestechen. Die Verkehrsanbindung von Ornbau Gern ist insgesamt gut ausgebaut, sodass die regionalen Zentren schnell zu erreichen sind. Die B13 stellt die Hauptverkehrsader dar, während mehrere Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten und dadurch den Alltag der Bewohner bereichern.
Aktuell leben in Gern 1719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91737 Ornbau Gern
In der idyllischen Kleinstadt Ornbau, die zur Postleitzahl 91737 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Ornbau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern kulturelle Erlebnisse verspricht. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte lokale Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen ergänzen das Einkaufserlebnis und vermitteln ein Gefühl von Gemeinschaft und Lokalkolorit.
Die Region um 91737 Ornbau bietet zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es den Altmühlsee, der sich hervorragend zum Baden, Segeln und Angeln eignet. Radfahrer und Wanderer können die gut ausgebauten Wege entlang des Altmühlradweges erkunden, die durch reizvolle Landschaften und historische Orte führen. Ein Besuch im nahegelegenen Fränkischen Seenland lohnt sich ebenfalls für Wassersportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen am See. Shopping-Fans können in den umliegenden Städten wie Ansbach und Gunzenhausen eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entdecken, während Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten locken. Die Kombination von Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigem Shoppingangebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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