Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Gutendorf bietet spannende Möglichkeiten und stellt gleichzeitig eine besondere Herausforderung dar. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch naturverbundene Käufer von außerhalb an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Dies macht den Markt sowohl für Verkäufer als auch Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess in Arnbruck Gutendorf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Gutendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Gutendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Gutendorf
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
Das Haus zu verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen gebaut werden. In der Region finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch charmante Landhäuser und geräumige Bungalows sind keine Seltenheit, was die Gegend besonders ansprechend für diverse Interessentengruppen macht. Bei den Preisen für Häuser in der Region lässt sich allgemein beobachten, dass diese je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren. Potenzielle Käufer sollten sich daher einen guten Überblick über den Markt verschaffen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Gutendorf
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Gutendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnbruck Gutendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
Der Wohnungsmarkt in 93471 Arnbruck Gutendorf zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Region bietet eine gute Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Wohnungen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, sowie Immobilien mit großzügigen Gartenanteilen. Aufgrund der idyllischen Lage und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien ist die Nachfrage nach Wohnungen in Arnbruck Gutendorf kontinuierlich hoch, was den Verkaufsprozess in der Regel erleichtert. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten, was diese Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Gutendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Gutendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Arnbruck Gutendorf, gelegen in der Postleitzahlregion 93471, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere bei Natur- und Ruhesuchenden sowie Familien, die ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Diese Verknappung trifft häufig auf zeitweise hohe Nachfrage, gerade bei attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Ausmaß, um den dörflichen Charakter zu erhalten und einer Überentwicklung entgegenzuwirken. Wer also ein Grundstück in Arnbruck Gutendorf zu verkaufen hat, kann in der Regel auf ein großes Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken dürfte.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Gutendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Gutendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Gutendorf
Arnbruck Gutendorf liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Arnbruck im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage zwischen dichten Wäldern und sanften Hügeln, die reichlich Gelegenheit für Natur- und Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutendorf befinden sich kleinere Ortschaften wie Drachselsried, Bodenmais und Zwiesel, die alle gut erreichbar sind. Größere Städte wie Deggendorf und Regen liegen ebenfalls in akzeptabler Entfernung für alle, die städtische Annehmlichkeiten benötigen. Die Verkehrsanbindung an Gutendorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 85, die eine wichtige Verkehrsachse in dieser Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gutendorf 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Gutendorf
Der malerische Ort Gutendorf in der Gemeinde Arnbruck bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, ist Gutendorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren durch die üppige Natur. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas die Seele baumeln lassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: In den örtlichen Gasthöfen und Restaurants werden traditionelle bayerische Spezialitäten serviert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Arnbruck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis zu kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um Arnbruck und Gutendorf gibt es ebenso viele Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Beispielsweise können Naturfreunde den Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald besuchen und dort die einzigartige Flora und Fauna aus einer neuen Perspektive erleben. Für sportlich Aktive lockt der Große Arber im Winter mit hervorragend präparierten Skipisten und im Sommer mit anspruchsvollen Wanderwegen. In den Thermalbädern und Kurorten der Umgebung lassen sich entspannte Tage verbringen, die Körper und Geist guttun. Außerdem laden die Städte in der Region, wie Regen und Zwiesel, zu einem Einkaufsbummel ein, bei dem man neben Mode und Accessoires auch handgefertigte Glaskunst und andere regionale Erzeugnisse entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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