Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Auhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Arnbruck Auhof, gelegen in der malerischen Region 93471, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese von Natur umgebene Gegend im Bayerischen Wald zieht nicht nur Naturliebhaber, sondern auch zunehmend Investoren und Familien an, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt stabil, wodurch verkaufswillige Eigentümer von attraktiven Chancen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnbruck Auhof beleuchtet, um Eigentümer bei einem erfolgreichen und profitablen Verkauf zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Auhof
In der malerischen Ortschaft 93471 Arnbruck Auhof, die im Bayerischen Wald liegt, erfreut sich der Immobilienmarkt steigender Beliebtheit. Es gibt eine Vielzahl von Haustypen in der Region, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Ferienwohnungen und luxuriösen Chalets. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was auf die idyllische Lage und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die Ruhe des ländlichen Raums ziehen insbesondere Familien und Senioren an, die ein gemütliches und naturnahes Zuhause suchen. Wer ein Haus in 93471 Arnbruck Auhof verkaufen möchte, findet daher derzeit eine gute Marktlage vor, die durch die hohe Nachfrage und den eingeschränkten Bestand an verfügbaren Immobilien geprägt ist.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Auhof
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Auhof
Wer in 93471 Arnbruck Auhof eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen Wohnungsmarkt, der von der idyllischen Lage im Bayerischen Wald sowie einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder in ruhigen, naturnahen Lagen haben eine hohe Nachfrage. Zusätzlich bevorzugen Käufer zunehmend energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten versprechen. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, mit leicht steigenden Preisen, die das Interesse sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren anziehen. Verkäufer profitieren von einer starken Nachfrage und guten Verkaufsperspektiven in dieser begehrten Region.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Auhof
Im malerischen 93471 Arnbruck Auhof zeigt der Immobilienmarkt eine bemerkenswerte Dynamik, besonders in Bezug auf den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland ist in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes kontinuierlich hoch, da viele Menschen die Ruhe und die Natur schätzen, die Arnbruck Auhof zu bieten hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, was unter anderem auf restriktive Bebauungspläne und den Wunsch nach Erhalt des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Die sorgfältige Planung und das Bedürfnis nach Schutz der natürlichen Landschaft führen dazu, dass neue Bauprojekte wohlüberlegt und meist in geringem Umfang realisiert werden.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Auhof
93471 Arnbruck Auhof liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region, die bekannt ist für ihre malerischen Landschaften und das reiche Naturerbe. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die einen hohen Erholungswert bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung verfügt Arnbruck Auhof über eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu genießen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen stellt sicher, dass sowohl der private als auch der öffentliche Verkehr reibungslos funktioniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnbruck Auhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich für Tagesausflüge oder Besorgungen eignen. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Bodenmais, Zwiesel und Viechtach, die alle weniger als eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und darüber hinaus gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Arnbruck Auhof mit den nächstgrößeren Bahnhöfen in Plattling und Deggendorf, von wo aus weiterführende Verbindungen in Richtung München und Regensburg bestehen. Trotz der ländlichen Lage ist somit sicher gestellt, dass sowohl für Pendler als auch für Reisende eine angemessene Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Auhof 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Auhof
Das Dorf Auhof im charmanten 93471 Arnbruck bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, genießen Einheimische und Besucher gleichermaßen das großzügige Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut markierten Wegen. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es ruhige Wälder und Wiesen, die zu meditativen Spaziergängen einladen, sowie gemütliche Gasthäuser, die lokale Spezialitäten servieren. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig. Lokale Handwerksbetriebe und kleine, charmante Läden bieten eine breite Palette an Produkten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu regionalen Delikatessen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt der Große Arber, das höchste und bekannteste Skigebiet des Bayerischen Waldes, das im Winter Wintersportler anzieht und im Sommer herrliche Wanderwege bietet. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber. Dort kann man auf den Baumwipfelpfaden wandern oder Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Städte und Burgen zu erkunden. Einkaufen kann man neben den regionalen Märkten auch in den größeren Städten wie Zwiesel oder Bodenmais, die mit vielfältigen Geschäften und Boutiquen aufwarten.
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