Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Niederndorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu touristischen Attraktionen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, die aktuelle Marktlage und die spezifischen Anforderungen der potenziellen Käufer zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Arnbruck Niederndorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Niederndorf
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
Der Verkauf eines Hauses in 93471 Arnbruck Niederndorf bietet diverse Möglichkeiten, da in dieser beliebten Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Hier finden Käufer sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Bauernhöfe als auch moderne Doppelhaushälften, die häufig von Familien bevorzugt werden. Auch historische Gebäude mit einzigartigem Charakter sind in dieser Gegend zu entdecken und verleihen ein besonderes Flair. Die Preise für Häuser in Arnbruck Niederndorf variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich, aber die Region ist bei Immobilienkäufern aufgrund ihres idyllischen Umfelds und der Nähe zur Natur sehr begehrt. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht Arnbruck Niederndorf zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Niederndorf
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnbruck Niederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Arnbruck Niederndorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Umgebung sowohl modernisierte Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz als auch Neubauwohnungen, die einen hohen energetischen Standard erfüllen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, stehen bei Interessenten besonders hoch im Kurs. Ein weiteres Plus sind großzügige Gartenanlagen und geräumige Grundrisse, die für Familien attraktiv sind. Wer eine Wohnung in Arnbruck Niederndorf verkaufen möchte, kann daher auf eine hohe Kaufbereitschaft treffen, insbesondere wenn das Objekt die genannten Qualitäten aufweist.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnbruck Niederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Niederndorf
In 93471 Arnbruck Niederndorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken als ein vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes kontinuierlich wächst. Vor allem Familien und Naturliebhaber zeigen großes Interesse an Baugrundstücken, die ihnen die Möglichkeit bieten, in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung zu wohnen. Im Vergleich dazu ist das Angebot derzeit begrenzt, da durch die topographischen Gegebenheiten und den bestehenden Naturschutz hohe Flächen nicht ohne Weiteres verfügbar gemacht werden können. Dennoch wird kontinuierlich in neue Wohnprojekte investiert, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die bauliche Entwicklung ist zwar moderat, jedoch gut durchdacht und angepasst an die Bedürfnisse der potenziellen Bewohner, sodass Grundstücke in Arnbruck Niederndorf weiterhin attraktiv für Investoren und zukünftige Bauherren bleiben.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Niederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Niederndorf
Der Ortsteil Niederndorf liegt im idyllischen Gemeindegebiet von Arnbruck im Bayerischen Wald. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Niederndorf seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die sanften Hügel und dichten Wälder der Region laden zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die ländliche Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und macht Niederndorf zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnbruck und Niederndorf liegen mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Bodenmais, Lam und Bad Kötzting, die allesamt mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Niederndorf ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Landstraßen, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die größeren Straßen wie die Bundesstraße B11 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch in ländlicher Gegend typischerweise weniger frequent als in städtischen Gebieten. Die nächste größere Stadt ist Regen, die etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt liegt und zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Niederndorf 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Niederndorf
Arnbruck Niederndorf ist ein idyllisches Dorf im Bayerischen Wald, das sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch einzigartige Naturlandschaften ein. Besonders beliebt sind die Routen rund um den Hirschenstein oder der nahe gelegene Große Arber. Für Familien bietet der Erlebnispark in St. Englmar mit Sommerrodelbahn und Hochseilgarten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Nach einem aktiven Tag lässt es sich wunderbar in den zahlreichen Gasthäusern und Biergärten der Region entspannen, die mit bayerischen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Arnbruck nicht zu kurz, so findet man hier Fachgeschäfte für regionale Produkte, wie etwa Glasartikel aus der bekannten Glashütte. Zahlreiche Hofläden in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Lebensmittel direkt vom Erzeuger an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl spannender Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der Nachbargemeinde Bodenmais können Besucher das Silberbergwerk erkunden und im Winter vom umfangreichen Angebot an Langlaufloipen und Skipisten profitieren. Der Kurort Bad Kötzting lockt mit seinen Wellness-Angeboten, Thermen und dem bekannten AQACUR Badewelt. Für Kulturliebhaber ist das nahegelegene Viechtach mit dem Gläsernen Wald und dem Museum Bayerischer Wald ein interessanter Anlaufpunkt. Auch Einkaufen wird in der Region zum Vergnügen: Ob regionale Köstlichkeiten auf dem Bauernmarkt in Zwiesel oder handgefertigte Kunstwerke im Glasparadies Joska – die Auswahl ist vielfältig. Wochenmärkte und kleine Boutiquen prägen das Bild der charmanten Städte und Dörfer und machen jede Shoppingtour zu einem Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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