Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Stierberg in 94424 Arnstorf kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in der Region befindet sich aktuell in einer dynamischen Phase, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohneinheiten und einem wachsenden Interesse an der idyllischen Landschaft des niederbayerischen Rottals. Trotz der vergleichsweise stabilen Marktbedingungen ist es wichtig, gut informiert und vorbereitet zu sein, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Stierberg angesprochen: Von der aktuellen Marktlage über regionale Besonderheiten bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stierberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stierberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stierberg
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
Der Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Arnstorf im Ortsteil Stierberg, Postleitzahl 94424, stellt eine lukrative Gelegenheit dar. In dieser idyllischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Zudem sind auch moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten zu finden, die ihren ganz eigenen Charme mitbringen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Der Markt in Arnstorf Stierberg bietet somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Stierberg
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Stierberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Stierberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Stierberg ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle spielen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss, die gleichzeitig naturnahes Wohnen ermöglichen. Einzelne Objekte und kleinere Wohnanlagen, die einen Blick ins Grüne bieten oder über einen eigenen Gartenanteil verfügen, sind bei Käufern besonders beliebt. Die Region zieht vor allem Familien und Senioren an, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten möchten. Trotz der hohen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer bedeutet.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Stierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stierberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Stierberg zeigt sich in den letzten Jahren als stetig wachsend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit dennoch guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen zu schätzen wissen. In dieser kleinen, aber charmanten Region ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken allerdings begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter erhöht. Da der Platz für Neubauten knapp ist, wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, wodurch die bestehenden Grundstücke oftmals höher bepreist und schnell vergriffen sind. Interessenten sollten daher zügig handeln und sich gut informieren, um in dieser begehrten Lage fündig zu werden.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Stierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stierberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stierberg
Stierberg, ein Ortsteil von Arnstorf mit der Postleitzahl 94424, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die der Landschaft eine grüne und ruhige Atmosphäre verleihen. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu infrastrukturell bedeutenden Orten. Durch die gut ausgebaute Verkehrsverbindung können die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Stierberg befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und medizinische Versorgung, sodass Stierberg trotz seiner ländlichen Prägung gut angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 20 und in geringer Entfernung zur Autobahn A92 sind größere Städte wie Dingolfing und Straubing rasch zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Stierberg 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stierberg
Das beschauliche Stierberg, gelegen in der Gemeinde Arnstorf mit der Postleitzahl 94424, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur unmittelbar genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es großzügige Parks und Grünanlagen, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen. Was das Einkaufen betrifft, so versorgt die örtliche Infrastruktur die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen, von Lebensmittelgeschäften über Fachhandel bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen.
In der Region rund um 94424 Arnstorf und Stierberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In Arnstorf selbst findet man moderne Sportanlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Erholungsgebiet Rottauensee, ein idyllischer See in der Nähe, der Wassersportler genauso anzieht wie Ruhesuchende. Für Kulturliebhaber bietet das Schloss Mariakirchen regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen. Einkaufen kann man in der Region sowohl in gemütlichen Bauernmärkten, die regionale Produkte anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Eggenfelden, wo diverse Geschäfte und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen.
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