Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Wabach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94424 Arnstorf Wabach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Wabach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Arnstorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden Tipps und wichtige Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie in Arnstorf Wabach präsentiert, um Ihnen zu helfen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Wabach
Wer sein Haus in 94424 Arnstorf Wabach verkaufen möchte, sollte sich mit den regionalen Gegebenheiten vertraut machen. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen Baustil errichtet wurden. Charakteristisch sind hier sowohl moderne Neubauten als auch ältere, teils renovierte Landhäuser und Bauernhöfe. Die Immobilienpreise in Arnstorf und den umliegenden Gebieten variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Lage. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der soliden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der großen Städte profitieren.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Wabach
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Wabach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Wabach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Wabach
Der Wohnungsmarkt in der Region von 94424 Arnstorf Wabach zeigt in jüngster Zeit eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens in ruhiger und naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle bieten. Dabei stehen Neubauten und energetisch sanierte Altbauten mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur hoch im Kurs. Sowohl junge Familien als auch Pendler, die den Komfort des Landlebens und die Nähe zu größeren Arbeitsorten schätzen, zeigen großes Interesse an dieser Gegend. Bei der Vermarktung ist es daher vorteilhaft, auf Aspekte wie großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie eine hochwertige Ausstattung zu achten, um die Käuferzielgruppe optimal anzusprechen. Gegenden mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind besonders gefragt.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Wabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnstorf Wabach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Wabach
In der Region 94424 Arnstorf Wabach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische und dennoch zentrale Lage zwischen größeren Städten macht Wabach zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was angesichts der hohen Nachfrage oftmals zu einem Wettbewerbsumfeld führt. Obwohl es eine gewisse Bautätigkeit gibt, ist diese jedoch eher moderat, da die örtliche Infrastruktur und die Naturvorgaben eine enorme Expansion verhindern. Die Kombination aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot führt in der Regel zu steigenden Grundstückspreisen in dieser malerischen Region Niederbayerns.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Wabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Wabach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Arnstorf Wabach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Wabach
Der Ortsteil Wabach der Gemeinde Arnstorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von malerischen Landschaften und ländlicher Idylle umgeben. Gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, bietet Wabach eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Durch die beschauliche Lage können die Anwohner die Vorzüge des Landlebens genießen, sind jedoch durch die guten Verkehrsanbindungen nicht von den umliegenden Städten und Gemeinden abgeschnitten.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Wabach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Simbach, Eggenfelden und Pfarrkirchen, welche leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort sehr gut; die Bundesstraße B20 in der Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsachsen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Vernetzung mit den umliegenden Orten und Städten sicherstellen. Auch der nahegelegene Bahnhof in Eggenfelden erleichtert den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr und somit den Anschluss an größere Städte wie Passau oder München.
Aktuell leben in Wabach 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Wabach
Die Gemeinde Arnstorf Wabach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, sodass Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege erweitern das Freizeitangebot und machen die Region auch für Radfahrer attraktiv. Für kulturell Interessierte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die einen Einblick in das lokale Brauchtum und das Miteinander der Dorfgemeinschaft bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Arnstorf Wabach reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, in dem die täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.
In der Region gibt es weitere diverse Einrichtungen, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Beispielsweise lockt das Thermalbad in Bad Birnbach mit Thermalquellen und umfangreichen Wellnessangeboten, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet fantastische Möglichkeiten für Wanderungen, Entdeckungstouren und Tierbeobachtungen. Für Sportbegeisterte bietet sich die Gelegenheit zum Golfen auf den gepflegten Plätzen rund um den Golfpark Bella Vista. Ebenfalls erwähnenswert sind die Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, wo ein breites Spektrum an Boutiquen, Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben zur Verfügung steht und zum entspannten Bummeln einlädt. So bietet die Region rund um Arnstorf Wabach eine gelungene Mischung aus Erholung, sportlicher Aktivität und vielseitigen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung