Immobilie verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93474 Arrach Drittenzell eröffnet spannende Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht sowohl naturverbundene Familien als auch Investoren an, die das Potential des wachsenden Wohnmarktes erkennen. Mit einer attraktiven Lage, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten bietet Arrach Drittenzell optimale Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen im Immobilienmarkt der Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einblick in den Verkaufsprozess zu geben und Ihre Immobilientransaktion bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
- Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
- Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Drittenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Drittenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Drittenzell
Haus verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen Drittenzell, einem Ortsteil von 93474 Arrach, bietet eine attraktive Gelegenheit, insbesondere durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht. Potenzielle Käufer können sich dabei über eine malerische Landschaft und eine ruhige Wohngegend freuen, die sowohl ideal für Familien als auch für Ruhesuchende ist. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine Spannbreite, die von günstigen Optionen für Renovierungsprojekte bis hin zu höheren Preissegmenten für neuwertige und großzügig ausgestattete Objekte reicht, was auf die wachsende Beliebtheit von Drittenzell hinweist.
Hauspreise in 93474 Arrach Drittenzell
Die Hauspreise in 93474 Arrach Drittenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
Der Wohnungsmarkt in 93474 Arrach Drittenzell zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler Interesse an Immobilien in dieser schönen Region der Oberpfalz zeigen. Besonders begehrt sind hier großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz und Komfort bieten und ideal für Familien sind. Ebenso gefragt sind moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen, die dem aktuellen Standard entsprechen und oft energieeffizient konzipiert sind. Die starke Nachfrage nach solchen Wohnobjekten resultiert nicht nur aus der idyllischen Lage zwischen Wäldern und Bergen, sondern auch aus der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die diese Region so attraktiv machen. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, haben somit gute Chancen durch die Kombination aus einem angemessenen Preis und der attraktiven Wohnlage potenzielle Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 93474 Arrach Drittenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93474 Arrach liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Drittenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93474 Arrach Drittenzell ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische und naturnahe Lage der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was nicht zuletzt durch die verstärkte Homeoffice-Entwicklung zusätzliche Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort gerade nur wenig unerschlossenes Bauland zur Verfügung hat. Trotz der hohen Nachfrage ist das Baugeschehen in der Region moderat. Es werden zwar regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, aber die Bautätigkeit steht im Vergleich zu den benachbarten urbaneren Regionen eher in einem geringeren Umfang, was auch durch die strikten Bebauungspläne und den Schutz des ländlichen Charakters bedingt ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke in 93474 Arrach Drittenzell besonders begehrt sind und tendenziell höhere Preise erzielen, sobald sie auf dem Markt verfügbar werden.
Grundstückspreise in 93474 Arrach Drittenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93474 Arrach liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Drittenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Drittenzell
Arrach Drittenzell befindet sich im Osten von Bayern im Landkreis Cham und ist bekannt für seine idyllische Lage im Bayerischen Wald. Die Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Aufgrund ihrer Lage bietet sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren zu genießen. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist über Landstraßen gegeben, die durch das malerische Umland führen und die Ortschaft mit größeren Verkehrswegen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 93474 Arrach Drittenzell liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören die Stadt Cham, die rund 30 Kilometer nordwestlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Südlich von Arrach befinden sich die Orte Bad Kötzting und Lam, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind und durch ihre Kur- und Freizeitangebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die gut ausgebaut sind und eine Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B85 ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lam, von wo aus Regionalzüge verkehren, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg herstellen.
Aktuell leben in Drittenzell 2385 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Drittenzell
In der Region 93474 Arrach Drittenzell findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und malerischen Landschaften wandern, Rad fahren und die frische Luft genießen. Der Arracher See ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Angeln und für Bootsfahrten und lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Für Wellness und Erholung bieten lokale Hotels und Spas verschiedene Anwendungen und Wellness-Programme. Die kleinen Geschäfte und Märkte in Arrach Drittenzell und den umliegenden Ortschaften bieten eine charmante Auswahl an handgefertigten Produkten, lokalen Spezialitäten und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region besticht durch ihr umfangreiches Freizeitangebot, wie beispielsweise das Wandern auf dem Goldsteig oder der Besuch des Bayerwald-Tierparks Lohberg, wo man heimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten kann. Für Kulturinteressierte sind das Glasmuseum Frauenau und das Bauernhausmuseum Lindberg sehenswerte Ausflugsziele. Eine Fahrt mit der Waldwipfelbahn in Sankt Englmar bietet fantastische Ausblicke über die Baumwipfel des Bayerischen Waldes. Abseits der Natur locken gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und liebevoll geführte Handwerksläden, die regionale Produkte und Köstlichkeiten anbieten. So wird der Aufenthalt in der Region Arrach Drittenzell zu einem vielschichtigen Erlebnis voller Genuss und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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