Immobilie verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93474 Arrach Ottmannszell erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Bayerischen Wald erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die naturnahe Wohnlagen schätzen. Der Markt für Immobilien zeigt eine stabile Nachfrage bei moderaten Preissteigerungen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Arrach Ottmannszell beleuchtet, um Sie bestmöglich auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten. Egal ob Eigenheim oder Investitionsobjekt, hier finden Sie wertvolle Informationen für Ihre erfolgreiche Immobilienveräußerung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
- Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
- Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
- Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Ottmannszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Ottmannszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Ottmannszell
Haus verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
In Ottmannszell, einem Ortsteil von Arrach im bayerischen Wald, gibt es eine Vielzahl von Häusern zu unterschiedlichen Bauweisen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen bayerischen Häuser, darunter charmante Bauernhäuser mit großen Grundstücken und viel Platz für Garten und Tierhaltung. Ebenso finden sich hier moderne Einfamilienhäuser, die sowohl als Ferienhäuser als auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Die Immobilienpreise in Ottmannszell und der Umgebung von Arrach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während ältere, renovierungsbedürftige Objekte zu günstigeren Preisen zu haben sind, erzielen neuwertige und gut ausgestattete Immobilien höhere Verkaufspreise. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist konstant, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Skigebieten.
Hauspreise in 93474 Arrach Ottmannszell
Die Hauspreise in 93474 Arrach Ottmannszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arrach Ottmannszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
Der Wohnungsmarkt in 93474 Arrach Ottmannszell zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv ist. In der Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großen Grünflächen besonders begehrt. Immobilien in guter Lage mit schöner Aussicht oder in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Bayerischen Wald finden schnell interessierte Käufer. Die Nachfrage nach Wohnungen in Ottmannszell steigt kontinuierlich, da die Bewohner sowohl die ländliche Idylle als auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer positiven Resonanz seitens der potenziellen Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 93474 Arrach Ottmannszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93474 Arrach liegt bei 1355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Ottmannszell
Der Verkauf eines Grundstücks in 93474 Arrach Ottmannszell ist stark von der lokalen Nachfrage und dem Angebot abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf die malerische Lage im Bayerischen Wald zurückzuführen ist, da Natur- und Ruhesuchende hier ideale Bedingungen finden. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der begrenzten Fläche und den natürlichen Gegebenheiten eher eingeschränkt, was zu einer gewissen Exklusivität führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch nicht in großem Ausmaß, da der Fokus auf einer nachhaltigen und landschaftsverträglichen Entwicklung liegt. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 93474 Arrach Ottmannszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93474 Arrach liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Ottmannszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Ottmannszell
Ottmannszell, ein Ortsteil von Arrach in der Postleitzahlregion 93474, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend zum Wandern und Erholen eignet. Die hügelige, waldreiche Gegend schafft eine hohe Lebensqualität und macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Im direkten Umfeld des Dorfes Ottmannszell befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter die Stadt Bad Kötzting, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinden Lam und Lohberg. Auch die Stadt Viechtach ist in gut erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort verhältnismäßig gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrswegen und Städten wie Cham. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und gewährleisten eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So bleibt Ottmannszell trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit gut erreichbar.
Aktuell leben in Ottmannszell 2385 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Ottmannszell
Im beschaulichen Ortsteil Ottmannszell der Gemeinde Arrach im Landkreis Cham bietet sich den Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt, die hier auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Umgebung erkunden können. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn gut ausgebaute Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahgelegene Arbersee ist ein weiteres Highlight und bietet im Sommer Gelegenheit zum Baden und Bootfahren. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Loipen und Skiliften. Für diejenigen, die eher entspannen möchten, bietet die Region auch verschiedene Wellness-Angebote. Darüber hinaus gibt es in Ottmannszell und den angrenzenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie urige Wirtshäuser, in denen man die bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten genießen kann.
In der weiteren Umgebung von Arrach gibt es noch viele zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die Therme in Bad Kötzting zu einem entspannten Wellnesstag ein, während der Bayerwald-Tierpark in Lohberg ein tolles Ausflugsziel für Familien bietet. Das historische Städtchen Viechtach bietet eine idyllische Altstadt zum Bummeln und Einkaufen. Hier findet man spezielle Läden, Boutiquen und den wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für kulturell Interessierte gibt es das Glasmuseum in Frauenau oder das Freilichtmuseum Finsterau, die beide spannende Einblicke in die Geschichte und das Handwerk der Region geben. Der Nationalpark Bayerischer Wald, ebenfalls in der Nähe, bietet Naturerlebnisse der besonderen Art, sei es beim Baumwipfelpfad oder in den verschiedenen Tierfreigehegen. Egal ob Aktivurlauber oder Erholungssuchende, die Region um Arrach und Ottmannszell hat für jeden etwas zu bieten und lässt keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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