Immobilie verkaufen in 93462 Lam Trailling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93462 Lam Trailling bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Lam Trailling zu einem attraktiven Standort für Käufer. Doch wie kann man sicherstellen, dass man den besten Preis erzielt und alle rechtlichen Anforderungen erfüllt?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93462 Lam Trailling beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps wird aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Trailling
Lam Trailling, gelegen im malerischen Landkreis, ist eine attraktive Region zum Hausverkauf. Hier findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend verbreitet. Die Immobilienpreise in Lam Trailling variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell kann man sagen, dass Häuser in begehrten Wohngegenden tendenziell höhere Preise erzielen, während ländlichere Gebiete etwas preiswerter sind. Die insgesamt steigende Nachfrage nach Immobilien hat jedoch in den letzten Jahren zu einem generellen Preisanstieg geführt, sodass Verkäufer mit attraktiven Angeboten rechnen können.
Hauspreise in 93462 Lam Trailling
Die Hauspreise in 93462 Lam Trailling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Trailling
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Trailling zeigt sich als dynamisch und attraktiv, insbesondere durch die landschaftliche Schönheit und die beschauliche Lage der Region im Bayerischen Wald. In den letzten Jahren gab es eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnungen, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Besonders begehrt sind dabei Immobilien, die durch ihre moderne Ausstattung und effiziente Raumaufteilung überzeugen. Doch auch Altbauwohnungen im traditionellen bayerischen Stil mit ihren charakteristischen Holzverzierungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem verstärkten Wert auf eine gute infrastrukturelle Anbindung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Skigebieten, was Lam Trailling besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93462 Lam Trailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Trailling
In der Region 93462 Lam Trailling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnmöglichkeiten, was Lam Trailling zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Entwicklungen von neuen Wohnsiedlungen, die das Angebot leicht erweitern. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ hoch, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Lam Trailling dynamisch, was sich sowohl in steigenden Preisen als auch in einer intensiven Bautätigkeit widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93462 Lam Trailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Trailling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Trailling
93462 Lam Trailling liegt malerisch eingebettet im idyllischen Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Kombination aus natürlicher Schönheit und gut erschlossener Infrastruktur. Bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur unberührten Natur, ist Lam Trailling ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da mehrere gut ausgebaute Landstraßen die Gemeinde mit größeren Verkehrsachsen und umliegenden Städten verbinden. Zudem sorgt der lokale öffentliche Nahverkehr für eine angemessene Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte im Ort und der näheren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Lam Trailling befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die das Leben und das Entdecken in der Region bereichern. Bad Kötzting, bekannt für seinen Kurpark und das Casino, sowie die Stadt Cham mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B85 hervorragend, was die Erreichbarkeit der größeren Städte wie Straubing und Regensburg erleichtert. Für Reisende und Pendler gibt es zudem regelmäßige Busverbindungen, die Lam Trailling mit den wichtigsten Nachbargemeinden verbinden und so eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Trailling 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Trailling
93462 Lam Trailling bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine gelungene Freizeitgestaltung bieten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Naturpfade, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Zusätzlich laden gepflegte Parkanlagen und Seen zum Entspannen und Verweilen ein. Aktivurlauber finden in den umliegenden Bergen ideale Voraussetzungen für Mountainbiking oder Klettern, während Wellnessliebhaber in den zahlreichen Spa- und Wellnesszentren auf ihre Kosten kommen. Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Ausflug wert sind. So lädt zum Beispiel der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu erlebnisreichen Wanderungen und Naturerkundungen ein. Kulturinteressierte können historische Städte wie Regensburg besuchen, die mit ihren imposanten Bauwerken und lebendigen Museen faszinieren. Shoppingliebhaber finden in den umliegenden Einkaufszentren und Wochenmärkten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik. Beliebte Ziele wie der Chiemsee bieten zudem Wassersportmöglichkeiten und idyllische Landschaften, die zum Verweilen und Genießen einladen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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