Immobilie verkaufen in 93462 Lam Hinteröd
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Der Verkauf einer Immobilie in 93462 Lam Hinteröd erfordert eine sorgfältige Planung und ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Lam Hinteröd, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seinen ländlichen Charme aus, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wird jedoch maßgeblich durch saisonale und wirtschaftliche Faktoren beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lam Hinteröd vorgestellt, um Ihnen einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Hinteröd
Das Verkaufen eines Hauses in 93462 Lam Hinteröd bietet angesichts der malerischen Landschaft und der idyllischen Lage im Bayerischen Wald viele Vorzüge. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe und moderne Landhäuser gebaut. Auch Ferienhäuser sind aufgrund der beliebten Urlaubsgegend hier stark vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell sind Immobilien in Lam Hinteröd jedoch erschwinglicher als in größeren Städten, während sie durch das naturnahe und ruhige Umfeld an Attraktivität gewinnen. Der Immobilienmarkt ist also äußerst vielfältig und bietet verschiedenste Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 93462 Lam Hinteröd
Die Hauspreise in 93462 Lam Hinteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Hinteröd
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Hinteröd ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, begünstigt durch die landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald. In dieser Region sind insbesondere gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse begehrt. Wohnungen, die zusätzlich einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten und sich in der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Wanderwegen befinden, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch die Nähe zum Ortskern von Lam und eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Nahverkehr tragen zum attraktiven Wohnungsangebot bei. Trotz der ruhigen Lage finden Käufer hier ein gutes Verhältnis zwischen Preis und angebotenen Wohnwert.
Wohnungspreise in 93462 Lam Hinteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Hinteröd
93462 Lam Hinteröd, gelegen im Bayerischen Wald, ist eine malerische und naturschöne Region, die immer größer werdendes Interesse bei Grundstückskäufern weckt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Kombination aus Naturerlebnissen, Erholungspotential und der relativen Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region zeigt ein moderates, aber konstantes Wachstum, wobei sowohl Ferienhäuser als auch dauerhafte Wohnsitze errichtet werden. Investors, die Grundstücke in Lam Hinteröd erwerben möchten, sollten daher schnell handeln, da die Verfügbarkeit überschaubar und die Konkurrenz hoch ist.
Grundstückspreise in 93462 Lam Hinteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Hinteröd
93462 Lam Hinteröd ist idyllisch gelegen im Bayerischen Wald, einer Region die für ihre malerischen Landschaften und ausgedehnten Wälder bekannt ist. Der Ortsteil Hinteröd gehört zur Gemeinde Lam und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. Die Verkehrsanbindung nach Hinteröd ist trotz der ländlichen Lage gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahe gelegenen Gemeinden und Städte. Über die Bundesstraßen B20 und B85 sowie die A3 und A92 sind auch entferntere Ziele wie Regensburg oder München bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinteröd liegen Orte wie Lam, Lohberg, und Arrach, die interessante Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Lam ist bekannt für sein charmantes Dorfzentrum und den Kurpark, während Lohberg besonders durch den Bayerwald-Tierpark Besucher anzieht. Arrach bietet ebenfalls touristische Anziehungspunkte wie den Seepark Arrach und zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit einer guten regionalen Busverbindung und der Nähe zu den größeren Verkehrsachsen B20 und B85. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lam, von wo aus Züge in Richtung Cham und weiter nach Regensburg verkehren. Dadurch ist Lam Hinteröd trotz seiner abgelegenen, naturnahen Lage gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Aktuell leben in Hinteröd 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Hinteröd
Lam Hinteröd im Postleitzahlgebiet 93462 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der bayrischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die schöne Landschaft des Bayerischen Waldes aus nächster Nähe erleben kann. Für alle, die sich entspannen möchten, bietet das nahegelegene Bad Kötzting eine ausgezeichnete Therme, die mit ihren vielseitigen Wellness-Angeboten perfekt für Erholungssuchende ist. Einkaufsmöglichkeiten sind reichhaltig vorhanden, von kleinen regionalen Läden und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Supermärkten und Geschäften, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Umgebung ist ebenfalls ein Highlight, wo frische, lokale Produkte erworben werden können und die regionale Küche kennengelernt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten unter anderem Besuche im Nationalpark Bayerischer Wald, wo geführte Wanderungen und Tierbeobachtungen angeboten werden. Der Große Arber, der höchste Berg in der Region, ist ein beliebtes Ziel für Skifahren im Winter und Wandern im Sommer. Neben der Natur hat die Stadt Cham, die sich nicht weit entfernt von Lam Hinteröd befindet, eine historische Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. In Furth im Wald lockt der Drachenstich, Deutschlands ältestes volkstümliches Schauspiel, welches jedes Jahr viele Besucher anzieht. Kulinarisch Interessierte können sich auf die typischen bayerischen Spezialitäten in den hiesigen Gasthäusern und Biergärten freuen. Diverse Supermärkte und Einkaufszentren bieten eine umfangreiche Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf, während kleine Boutiquen und Läden mit handgefertigten Produkten und regionalen Spezialitäten besondere Highlights darstellen.
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