Immobilie verkaufen in 93462 Lam Frahels
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Lam, speziell im Ortsteil Frahels, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region 93462 Lam Frahels, die durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald besticht, erleben Immobilien derzeit eine stabile Nachfrage. Besonders Wohnimmobilien profitieren von der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur, die Zuzügler anziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufschancen und -bedingungen in Lam Frahels zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Frahels
Der Verkauf eines Hauses in 93462 Lam Frahels kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region eine reizvolle Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. Häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch ihre gemütliche Bauweise und die oft naturnahe Umgebung auszeichnen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer effizienten Nutzung von Grundstücksflächen besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist tendenziell hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren stark, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass der Markt dynamisch ist und sowohl Käufer als auch Verkäufer Wachstumschancen nutzen können.
Hauspreise in 93462 Lam Frahels
Die Hauspreise in 93462 Lam Frahels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Frahels
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Frahels zeigt eine wachsende Nachfrage. Insbesondere barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Die Region ist geprägt durch ihre idyllische Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, was sie für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Ältere Bestandsbauten, die renoviert wurden und über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen, finden ebenfalls regen Zuspruch. Die Nachfrage nach Neubauten ist ebenfalls stark, besonders jene mit gehobenen Wohnstandards wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und energieeffiziente Bauweise ziehen potenzielle Käufer an. Der Markt bleibt dynamisch, und es empfiehlt sich, mit einem lokalen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, um den besten Verkaufszeitpunkt und angemessene Preisvorstellungen zu ermitteln.
Wohnungspreise in 93462 Lam Frahels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Frahels
Der Verkauf eines Grundstücks in 93462 Lam Frahels erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders da viele Menschen nach ruhigeren, ländlichen Wohngebieten suchen. Jedoch ist das Angebot nach wie vor begrenzt, was zu einer Preissteigerung führt. Gleichzeitig wird in der Region gemäßigt, aber kontinuierlich gebaut. Dies schließt sowohl Wohn- als auch Ferienhäuser ein, da Lam und die umliegenden Gebiete ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende sind. Bauträger und private Investoren zeigen daher Interesse an verfügbaren Grundstücken, was den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 93462 Lam Frahels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Frahels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Frahels
Lam Frahels befindet sich malerisch eingebettet in der nördlichen Oberpfalz, Bayern, umgeben von den sanften Hügeln des Bayerischen Waldes. Diese ländliche Gegend bietet ihren Bewohnern nicht nur eine hervorragende Lebensqualität inmitten unberührter Natur, sondern auch ein beschauliches und ruhiges Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist trotz der natürlichen Idylle gut entwickelt. Mit der nahegelegenen Bundesstraße B20 ist man sowohl in den bayerischen, als auch in den tschechischen Städten stets gut und zügig unterwegs. Der Bahnhof im Zentrum von Lam gewährleistet zudem eine regelmäßige Anbindung an den Regionalverkehr, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende flexibel bleiben.
Im direkten Umkreis von Lam Frahels liegen kleinere Orte wie Arrach und Lohberg, die für ihre landschaftliche Schönheiten und touristischen Angebote bekannt sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in akzeptabler Reichweite, befinden sich Städte wie Cham und Regen, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell einiges zu bieten haben. Die Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg erfolgt durch die bereits erwähnte Bundesstraße B20, die in wenigen Kilometern erreicht werden kann. Durch diese gute Anbindung sind auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar.
Aktuell leben in Frahels 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Frahels
93462 Lam im malerischen Frahels bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine herrliche Naturkulisse, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die beeindruckende Umgebung zu erkunden und gleichzeitig Fitness und Wohlbefinden zu fördern. Der nahegelegene Spa- und Wellnessbereich sorgt für vollkommene Entspannung und bietet eine ideale Auszeit vom Alltag. Kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und der Wochenmarkt bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die gastronomischen Betriebe vor Ort verlocken mit regionalen Köstlichkeiten und kulinarischen Highlights.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgiebigen Wandertouren und Naturerkundungen ein. Das Arberland therme in Zwiesel bietet Entspannung pur mit verschiedenen Saunen und Wellnessangeboten. Für Shoppingfreunde gibt es in Viechtach diverse Geschäfte und Boutiquen, die eine Reihe von Produkten von regionalen Erzeugnissen bis zu modernen Artikeln führen. Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten bieten zudem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
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