Immobilie verkaufen in 93462 Lam Ginglmühle
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Den Traum, eine Immobilie in 93462 Lam Ginglmühle zu verkaufen, teilen viele Menschen, die den idyllischen Charme der Region schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser ruhigen und malerischen Gegend hat in den letzten Jahren stark an Dynamik gewonnen. Mit immer mehr Familien, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren suchen, steigen die Verkaufschancen deutlich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lam Ginglmühle beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Ginglmühle
Das Haus in 93462 Lam Ginglmühle zu verkaufen, erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Häuser zeichnen sich häufig durch ihre traditionelle Architektur mit modernen Elementen aus und bieten oft große Grundstücke mit großzügigen Gartenflächen. Die Preise für Immobilien in Lam Ginglmühle variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Allgemein gesagt, ist der Marktpreis für Häuser hier moderat bis gehoben, was das Gebiet attraktiv für eine breite Käuferschicht macht. Faktoren wie die naturnahe Umgebung, die infrastrukturelle Anbindung und die Lebensqualität tragen zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 93462 Lam Ginglmühle
Die Hauspreise in 93462 Lam Ginglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Ginglmühle
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Ginglmühle zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus größeren Städten Interesse an Immobilien haben. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit viel Charme und modernisierte Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Komfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur finden besonders schnell einen Käufer. Es ist zu beobachten, dass Käufer zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien legen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Preisentwicklung aus, wobei die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 93462 Lam Ginglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Ginglmühle
Grundstück verkaufen in 93462 Lam Ginglmühle kann sich als eine vielversprechende Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region tendenziell hoch ist. Viele Menschen suchen nach Immobilien in ländlichen Gebieten wie Lam, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und naturnahe Lebensräume zu genießen. Das Angebot an Grundstücken in Lam Ginglmühle ist jedoch begrenzt, was zu einer zusätzlichen Erhöhung der Nachfrage führt. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region moderat gebaut wird. Es gibt vereinzelt Neubauprojekte, die allerdings meist kleinen und mittleren Wohnprojekten entsprechen, wodurch der ländliche und charmante Charakter der Gegend weitgehend erhalten bleibt. Aufgrund dieser Faktoren können Eigentümer von Grundstücken potenziell von den vielversprechenden Marktkonditionen profitieren.
Grundstückspreise in 93462 Lam Ginglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Ginglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Ginglmühle
Lam Ginglmühle liegt malerisch in der bayerischen Oberpfalz, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige Lage inmitten von Wäldern und sanften Hügeln macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort. Trotz der idyllischen Umgebung ist Lam Ginglmühle dank gut ausgebauter Straßen und Nahverkehrsverbindungen einfach zu erreichen. Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis komplettieren.
Unmittelbar um Lam Ginglmühle liegen die Städte Lam, Lohberg und Bad Kötzting, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 und die nahgelegenen Autobahnen A3 und A92 hervorragend, die den Ort mit größeren Städten wie Regensburg und Passau verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten zusätzliche bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Aktuell leben in Ginglmühle 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Ginglmühle
Die malerische Region 93462 Lam Ginglmühle bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse laden kilometerlange Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden. Darüber hinaus können Erholungssuchende die idyllischen Flussläufe und Seen der Region genießen, die perfekte Plätze zum Angeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen bieten. Auch im Winter hat Lam Ginglmühle einiges zu bieten: gut präparierte Langlaufloipen und Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern garantieren aktive Erholung in der verschneiten Landschaft. Für diejenigen, die etwas Abwechslung suchen, stehen in der nahen Umgebung charmante Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reichen und ein ganz besonderes Einkaufserlebnis versprechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Authentizität aus. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiking, während der Große Arber im Winter Skifahrer und Snowboarder anzieht. Erholsuchende können sich in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Region verwöhnen lassen, die mit entspannenden Spa-Behandlungen und Saunalandschaften bestechen. Ein besonderes Highlight ist der Kurort Bad Kötzting mit seinem Heilstollen und den mineralhaltigen Bädern, die zur Regeneration und Entspannung beitragen. In den umliegenden Dörfern und Städten locken authentische Märkte und familiengeführte Läden, wie der Kräuterhof in Lam oder die Glasbläserei in Zwiesel, mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk. Diese Mischung aus Natur, Erholung und Shopping sorgt dafür, dass jeder Besucher auf seine Kosten kommt und eine unvergessliche Zeit in der Region verbringt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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