Immobilie verkaufen in 93462 Lam Irlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93462 Lam Irlmühle erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die naturschöne Umgebung aus, welche viele potenzielle Käufer anzieht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in und um Lam eine beachtliche Aufwärtsentwicklung erlebt, was sowohl Eigentümern als auch Investoren interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Lam Irlmühle erläutert, um Ihnen einen hilfreichen Überblick und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Irlmühle
Der Immobilienmarkt in 93462 Lam Irlmühle zeichnet sich durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen aus, die den besonderen Charakter der Region unterstreichen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im traditionellen bayerischen Stil, die oftmals mit reizvollen Details wie Holzverschalungen und Satteldächern ausgestattet sind. Doch auch moderne Architekturstile, die klare Linien und offene Raumkonzepte bevorzugen, finden zunehmend ihren Platz in der ländlichen Idylle. Die Preise für Häuser in Lam Irlmühle sind stark von Faktoren wie der Lage, Größe und Baujahr der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität stetig an Attraktivität gewinnt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer können deswegen sowohl auf traditionelle, charmante Landhäuser als auch auf moderne Neubauten zu unterschiedlichen Tarifen stoßen.
Hauspreise in 93462 Lam Irlmühle
Die Hauspreise in 93462 Lam Irlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Irlmühle
Der Immobilienmarkt in 93462 Lam Irlmühle ist geprägt durch eine idyllische, naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Die Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, ist stabil und wird maßgeblich von der Attraktivität des Bayerischen Waldes beeinflusst. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkons oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Wohnungen in guter Lage, beispielsweise in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ziehen zahlreiche Interessenten an. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen Wohnlage ist der Markt in Lam Irlmühle trotz der ländlichen Prägung attraktiv und zeigt sich als solides Pflaster für Verkäufe.
Wohnungspreise in 93462 Lam Irlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Irlmühle
In der Region 93462 Lam Irlmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen das idyllische, ländliche Umfeld sowie die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was durch die geographischen und demographischen Bedingungen der Region bedingt ist. Infolgedessen sind die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen. Aktuell finden in der Region einige Bauprojekte statt, jedoch in moderatem Umfang. Dies liegt daran, dass die bauliche Entwicklung in Lam Irlmühle insgesamt behutsam und auf Nachhaltigkeit bedacht vorangetrieben wird, um den Charakter und die Natur der Gegend zu erhalten. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie von einer soliden Nachfrage profitieren können, während Käufer sich auf eine intensive Suche und möglicherweise höhere Preise einstellen müssen.
Grundstückspreise in 93462 Lam Irlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Irlmühle
Die idyllisch gelegene Gemeinde Irlmühle im Postleitzahlengebiet 93462 ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wanderwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Die Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Anbindung und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zu den benachbarten Orten zählen unter anderem der Markt Lam, der nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Auch die Stadt Bad Kötzting ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot durch eine belebte Innenstadt und verschiedene Kulturveranstaltungen. Mit dem Auto ist Irlmühle über die gut ausgebauten Bundesstraßen B20 und B85 zu erreichen, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren und darüber hinaus gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Irlmühle 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Irlmühle
Im beschaulichen Irlmühle, einem Ortsteil von Lam im Bayerischen Wald, verbindet sich idyllische Natur harmonisch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besucher sowie Einheimische genießen die Ruhe dieser ländlichen Gegend, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist. Wanderfreunde finden hier zahlreiche gut markierte Wege, die zu ausgedehnten Touren einladen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zu einem erholsamen Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe von Irlmühle vorhanden; kleine Läden und Märkte bieten lokale Produkte und handgefertigte Waren, die das Herz jedes Besuchers höher schlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die umliegende Region von 93462 Lam vielfältig. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, sowohl im Sommer zum Wandern als auch im Winter zum Skifahren ein. Familien können im Bayerwald-Tierpark Lohberg heimische Tierarten bestaunen, während Kulturinteressierte das Handwerksmuseum im Nachbarort Arrach besuchen. Für den Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Abstecher nach Kötzting, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Stöbern einladen. Entspannung pur verspricht die Therme Aqua-Fit in Bad Kötzting, die mit einem breiten Wellnessangebot aufwartet. So findet jeder Besucher von 93462 Lam und Umgebung die perfekte Mischung aus Aktivität, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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