Immobilie verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93474 Arrach Ottenzell erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken auswirkt. Eine sorgfältige Marktanalyse und die Kenntnis aktueller Trends sind daher unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Arrach Ottenzell vorgestellt. Dazu gehören Einblicke in die Marktbedingungen, Tipps zur optimalen Verkaufsstrategie und die Rolle von professioneller Unterstützung durch Immobilienmakler.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
- Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
- Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Ottenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Ottenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Ottenzell
Haus verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
Der Verkauf eines Hauses in 93474 Arrach Ottenzell bietet interessante Möglichkeiten, da hier eine vielfältige Auswahl an Haustypen vertreten ist. In dieser ländlichen Region der Oberpfalz sind sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften zu finden. Die Preise für Häuser in Arrach Ottenzell variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Insgesamt sind die Immobilienpreise moderat und spiegeln die eher ländliche Lage wider, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Möchten Sie Ihr Haus in 93474 Arrach Ottenzell verkaufen, ist mit einer regen Nachfrage zu rechnen, besonders wenn das Objekt gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 93474 Arrach Ottenzell
Die Hauspreise in 93474 Arrach Ottenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arrach Ottenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
Der Wohnungsmarkt in 93474 Arrach Ottenzell zeigt eine stabile Entwicklung, wobei sich eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend abzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, viel Licht und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur, da die Region für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten bekannt ist. Gut isolierte und energetisch effiziente Wohnungen ziehen ebenfalls viele Interessenten an, da sie den gestiegenen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung gerecht werden. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders gefragt bei Familien und Berufstätigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Cham oder Straubing suchen.
Wohnungspreise in 93474 Arrach Ottenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93474 Arrach liegt bei 1200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Ottenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93474 Arrach Ottenzell ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders aufgrund der schönen Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, die sowohl Erholungssuchende als auch Bauwillige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Ferienwohnungen entstehen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte machen dieses Gebiet besonders attraktiv für diejenigen, die naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur kombinieren möchten.
Grundstückspreise in 93474 Arrach Ottenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93474 Arrach liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Ottenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Ottenzell
Die kleine Gemeinde Arrach Ottenzell liegt im malerischen Bayerischen Wald und ist geprägt von ihrer idyllischen, naturnahen Lage. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche, die das Landschaftsbild dominieren. Diese beschauliche Ortschaft bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte ist zwar nicht so dicht wie in städtischen Gebieten, jedoch sorgt eine gute Vernetzung der Landstraßen dafür, dass man die umliegenden Orte bequem erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Arrach Ottenzell liegen Städte und Orte wie Lam, Bodenmais und Bad Kötzting, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich über die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und so eine Anreise mit dem Auto komfortabel macht. Zudem stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Gemeinde mit den umliegenden Dörfern und Städten vernetzen und für eine angemessene öffentliche Verkehrsanbindung sorgen.
Aktuell leben in Ottenzell 2385 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Ottenzell
Arrach Ottenzell liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch dichte Wälder und idyllische Landschaften führen. Für Familien bietet der nahe gelegene Seepark Arrach einen idealen Ort zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken. Im Winter locken Skilanglauf und Rodelbahnen die Besucher an. Kulturinteressierte können das Freilichtmuseum Glashütte besuchen, wo sie mehr über die Tradition der Glasherstellung erfahren. Zudem gibt es in Arrach Ottenzell charmante Lokale und Cafés, die zur Einkehr einladen und regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsfreudige können in den kleinen Geschäften im Ort stöbern und lokale Produkte erwerben, vom handgefertigten Kunsthandwerk bis hin zu frischen Lebensmitteln aus der Region.
In der Region Bayerischer Wald gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In nur kurzer Fahrdistanz findet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich mit seiner unberührten Natur und vielfältigen Tierwelt als echtes Juwel für Outdoor-Enthusiasten auszeichnet. Städte wie Cham oder Bad Kötzting bieten ein reichhaltiges kulturelles Programm mit Museen, Konzerten und historischen Gebäuden. Bad Kötzting besitzt zudem eine der bekanntesten Spielbanken Bayerns, die nicht nur für Roulette- und Pokerfreunde interessant ist. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht; zahlreiche gut sortierte Supermärkte, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Therme und Wellnessangebote, wie die AQACUR Badewelt in Bad Kötzting, laden zur Entspannung ein und bieten einen perfekten Ausgleich zum Erkunden der Region.
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