Immobilie verkaufen in 93474 Arrach Stadlern
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Der Verkauf einer Immobilie in 93474 Arrach Stadlern kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten, was sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden begehrt macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von stabiler Nachfrage und moderaten Preisen, was ihn zu einem attraktiven Umfeld für Verkäufer und Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Arrach Stadlern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93474 Arrach Stadlern
Ein Hausverkauf in 93474 Arrach Stadlern bietet attraktive Möglichkeiten für Interessenten, die in dieser reizvollen Region ein neues Zuhause suchen. Die Architektur der Häuser in der Region ist vielfältig und reicht von traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Stil bis zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Besonders gefragt sind dabei sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung und unterliegen den üblichen Marktschwankungen. Wer ein Haus in 93474 Arrach Stadlern verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine fundierte Marktanalyse stützen, um den besten Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 93474 Arrach Stadlern
Die Hauspreise in 93474 Arrach Stadlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Stadlern
In 93474 Arrach Stadlern ist der Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, was vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die Ruhe der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten, da sie oft energiesparend sind und sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die geringe Bevölkerungsdichte und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege machen Arrach Stadlern zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Wohnungspreise in 93474 Arrach Stadlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93474 Arrach liegt bei 1303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Stadlern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93474 Arrach Stadlern ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen in ländlichen Gebieten wie Arrach nach Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern oder als Investition in Immobilien. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch es zu einer spürbaren Konkurrenz unter den Interessenten kommt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Bauträger und private Bauherren aktiv sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke in der Region mitunter deutlich anziehen, da die steigende Nachfrage und das verhältnismäßig knappe Angebot den Markt beeinflussen.
Grundstückspreise in 93474 Arrach Stadlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93474 Arrach liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Stadlern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Stadlern
Arrach Stadlern liegt im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Arrach im Landkreis Cham in Ostbayern. Die ländliche Lage bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern geprägt ist. Die Region ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skilanglauf. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Arrach gut eingebunden in das Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B20 verbindet die Region mit größeren Städten und ist gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Arrach Stadlern liegen Städte und Orte wie Lam, Bad Kötzting, Neukirchen beim Heiligen Blut und Lohberg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in der Region erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die für zusätzliche Erreichbarkeit sorgen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cham, die durch regelmäßige Busverbindungen gut erreichbar ist und weitere infrastrukturelle Vorteile bietet.
Aktuell leben in Stadlern 2385 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Stadlern
Die Region um 93474 Arrach Stadlern bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Ob man nun das idyllische Panorama der Bayerischen Waldlandschaft beim Wandern genießen, beim Radfahren die Natur erkunden oder sich einfach an einem der zahlreichen Badeseen entspannen möchte – hier gibt es für jeden Geschmack das richtige Angebot. Neben der aktiven Erholung bieten sich auch Wellnesshotels und Kurangebote an, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lassen. Für Shopping-Begeisterte stehen in der Umgebung kleinere Boutiquen, Handwerksläden und regionale Märkte zur Verfügung, die zum Stöbern und Entdecken einladen. Gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen schließlich dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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