Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Au erfordert fundierte Kenntnisse über den aktuellen Immobilienmarkt der Region. Ascha Au, ein malerisches Dorf in Niederbayern, zeichnet sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing aus. Der Markt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was die Immobilienpreise stabil hält.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie privat oder über einen Makler verkaufen – lokale Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Au
Das Verkaufen eines Hauses in 94347 Ascha Au kann aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Wohngegend besonders lohnend sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Preise für Häuser in 94347 Ascha Au variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Bereich des regionalen Durchschnitts angesiedelt sind und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Angebote bereitgehalten werden. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann von der beständigen Nachfrage aufgrund der landschaftlichen Reize und der guten Infrastruktur profitieren.
Hauspreise in 94347 Ascha Au
Die Hauspreise in 94347 Ascha Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Au
Der Wohnungsmarkt in 94347 Ascha Au zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und sich in ruhigen Wohnlagen befinden. Altbauten mit Charme und gut renovierte Immobilien stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie oft durch hohe Decken und großzügige Räume überzeugen. Bei Investoren und Familien sind zudem Wohnungen mit Garten oder Balkon beliebt, da diese zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Aufgrund der ländlichen Idylle gepaart mit der Nähe zur Infrastruktur größerer Gemeinden, bleibt der Markt in Ascha Au für viele potenzielle Käufer und Investoren attraktiv.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Au
In der idyllischen Gemeinde Ascha Au mit der Postleitzahl 94347 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was zum einen an der attraktiven Umgebung und der ländlichen Ruhe liegt, zum anderen an der guten Anbindung an benachbarte Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer zusätzlich erschwert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, da zunehmend Neubauprojekte gestartet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauherren und Investoren sehen in Ascha Au großes Potenzial, sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere Bauvorhaben, was in Zukunft zu einer weiteren Belebung des Immobilienmarktes führen könnte.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Au
94347 Ascha Au liegt im Herzen Niederbayerns und gehört zur Gemeinde Ascha. Die idyllische Lage im Landkreis Straubing-Bogen bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wäldern und Feldern, ist Ascha Au ein idealer Aufenthaltsort für Naturliebhaber. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Donau aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Au befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Mitterfels. Straubing als nächstgrößere Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ascha Au ist gut; über die Bundesstraße 20 (B20) und die Autobahn A3 ist man schnell in die umliegenden Städte und Regionen eingebunden. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die eine relativ flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Au 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Au
94347 Ascha Au bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden kann. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Erholungsorte wie Parkanlagen und Seen, die perfekt für einen Ruhetag sind. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, wird in den Geschäften und Boutiquen der Region fündig. Die gute Anbindung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Produkte zu erwerben.
Die Region um Ascha Au bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, dazu gehören zum Beispiel der Besuch von historischen Sehenswürdigkeiten wie Schlössern und Burgen oder ein Abstecher zu kulturellen Veranstaltungen und Festen. Erholungssuchende können in den Wellnesshotels und Thermen der Umgebung entspannen und neue Energie tanken. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie beispielsweise Reitställe, Golfplätze und Tennisanlagen. Was das Einkaufen betrifft, so finden sich diverse Supermärkte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie Einkaufszentren und kleinere Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt.
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