Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Gschwendt
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Das kleine charmante Dorf Ascha Gschwendt im Postleitzahlengebiet 94347 bietet eine idyllische Lage in der grünen Landschaft Niederbayerns. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe suchen. Dank guter Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur wächst die Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ascha Gschwendt zu berücksichtigen sind. Ob Sie einen Käufer finden oder den besten Preis erzielen möchten, fundierte Informationen sind der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Gschwendt
In der charmanten Gemeinde Gschwendt in 94347 Ascha sind verschiedene Haustypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In ländlicheren Gebieten sind auch geräumige Bauernhäuser und Landhäuser zu sehen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Der Immobilienmarkt in Gschwendt zeigt eine Tendenz zur Preisstabilität, wobei ein Anstieg in der Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Mischung aus Natur und guter Anbindung an umliegende Städte zu verzeichnen ist.
Hauspreise in 94347 Ascha Gschwendt
Die Hauspreise in 94347 Ascha Gschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Gschwendt
Der Wohnungsmarkt in Ascha Gschwendt, gelegen in der Postleitzahlregion 94347, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern eine naturnahe und entspannte Wohnsituation ermöglichen. Zudem sind Immobilien in der Region Ascha Gschwendt oft preislich attraktiver als in größeren Städten, was zusätzlich zur Nachfrage beiträgt. Die gute Erreichbarkeit umliegender Städte durch die vorhandenen Verkehrsverbindungen macht die Lage für Pendler ebenfalls interessant.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Gschwendt
In 94347 Ascha Gschwendt gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durchaus positiv, denn die Nachfrage in der Region ist konstant hoch. Viele Personen und Familien suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was den Immobilienmarkt langfristig belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Zudem gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, wobei verstärkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte gesetzt wird. Investoren und private Käufer zeigen in diesem Umfeld großes Interesse, was einen zügigen Verkauf von Grundstücken ermöglicht.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Gschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Gschwendt
Die Lage von Ascha Gschwendt im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern zeichnet sich durch eine naturnahe und idyllische Umgebung aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Straubing, die nordwestlich liegt, und anderen kleineren Gemeinden im Umkreis wie Konzell und Rattenberg macht Ascha Gschwendt zugleich gut erreichbar und angenehm abgeschieden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Gschwendt liegen mehrere kleinere Orte wie Ascha selbst, Falkenfels und Wiesenfelden. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort relativ gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, etwa 17 Kilometer entfernt, die über die Bundesstraße B20 schnell erreichbar ist. Zudem gibt es Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden durch gut ausgebaute Landstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine Verbindung zu wichtigen Zielen in der Region möglich ist.
Aktuell leben in Gschwendt 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Gschwendt
Der Ortsteil Gschwendt der Gemeinde Ascha, die zur Postleitzahl 94347 gehört, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die landschaftlich wunderschöne Region Niederbayern lädt die Umgebung zu entspannten Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur ein. Die Ruhe und Idylle von Ascha Gschwendt machen es zu einem idealen Ort für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und Erholung in einer naturnahen Umgebung suchen. Für den täglichen Bedarf finden sich lokale Einkaufsmöglichkeiten, die nicht nur frische Lebensmittel aus der Region anbieten, sondern auch ein Gefühl von Gemeinschaft vermitteln.
In der Region um Ascha gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Wellnessliebhaber können sich in verschiedenen Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung verwöhnen lassen, während Kulturinteressierte historische Bauwerke und Museen erkunden können. Für den Einkauf findet man in den umliegenden Städten wie Straubing eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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