Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
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Der Immobilienmarkt in 94347 Ascha Wiesenzell zeigt eine vielversprechende Dynamik, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, die Nachfrage nach Immobilien in Ascha Wiesenzell wächst stetig.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Wiesenzell zu berücksichtigen sind. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten der lokale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
- Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
- Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
- Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Wiesenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Wiesenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Wiesenzell
Haus verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
In der idyllischen Region von 94347 Ascha Wiesenzell finden sich vielfältige Haustypen, die besonders dem ländlichen Charme angepasst sind. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, charmante Bauernhäuser sowie moderne Bungalows. Die Architektur variiert stark von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holz- und Fachwerkelementen bis hin zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Häuserpreise in Ascha Wiesenzell moderat sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, besonders im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Ascha Wiesenzell zu einer begehrten Adresse für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94347 Ascha Wiesenzell
Die Hauspreise in 94347 Ascha Wiesenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
Die Immobilienmärkte in ländlichen Regionen wie 94347 Ascha Wiesenzell zeigen unterschiedliche Charakteristiken im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Ortschaft ist geprägt von einer charmanten Landschaft und einer ruhigen Lebensweise, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine enge Verbindung zur Natur ermöglichen. Moderne Ausstattungen und energetische Sanierungen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Die Nachfrage nach Wohnungen in Ascha Wiesenzell wird von der Nähe zu Naturerholungsgebieten und einer guten Infrastruktur bestimmt, was insgesamt stabile Preise und eine beständige Nachfrage verspricht.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Wiesenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Wiesenzell
Der Verkauf von Grundstücken in 94347 Ascha Wiesenzell ist stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot geprägt. In dieser idyllischen Region, die oft von Natur- und Ruhesuchenden bevorzugt wird, zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken ab. Viele Interessenten schätzen die ländliche Atmosphäre und die Möglichkeit, ein Eigenheim in einer ruhigen Umgebung zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird und größere Grundstücke seltener auf den Markt kommen. Der Bauboom, der in städtischen Gegenden zu beobachten ist, hält sich in Ascha Wiesenzell in Grenzen. Zwar gibt es immer wieder Bauprojekte, häufig handelt es sich aber um kleinere, individuell geplante Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die sich gut in die bestehende Bebauung einfügen. Generell liegt der Fokus hier eher auf Qualität und Nachhaltigkeit als auf großflächigen Neubaugebieten.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Wiesenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Wiesenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Wiesenzell
Der Ortsteil Wiesenzell gehört zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Diese ländliche Gegend ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder auszeichnet. Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, bietet Ascha und seine Ortsteile eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Nähe zur Natur macht Wiesenzell zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung von Wiesenzell ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing, etwa 20 Kilometer südwestlich, sowie Cham, das rund 30 Kilometer nordöstlich liegt. Zusätzlich befinden sich kleinere Städte und Orte wie Bogen und Mitterfels in der näheren Umgebung. Eine wichtige Verkehrsachse stellt die Bundesstraße B20 dar, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten ermöglicht. Der Öffentliche Nahverkehr ist in diese ländliche Region integriert, wobei Busverbindungen die Mobilität sicherstellen. Auch für den Individualverkehr sind die Straßen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte erleichtert.
Aktuell leben in Wiesenzell 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Wiesenzell
Die Ortschaft 94347 Ascha Wiesenzell liegt in einer malerischen Landschaft und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen unternehmen, die sich durch ihre Ruhe und Schönheit auszeichnen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich wunderbar für Radtouren eignen. Zudem laden nahegelegene Seen zum Baden und Entspannen ein. Die Region ist auch für ihre gut erhaltenen Kirchen und historischen Bauten bekannt, die zu kulturellen Entdeckungstouren einladen.
In der Region gibt es verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald etwa bietet atemberaubende Naturerlebnisse und Wanderwege für jeden Schwierigkeitsgrad. Für Shopping-Begeisterte bieten sich die umliegenden Städte wie Straubing oder Regensburg an, die neben großen Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und traditionelle Märkte bereithalten. Wellnessliebhaber können in einem der zahlreichen Thermalbäder oder Saunalandschaften der Region Entspannung finden. Des Weiteren gibt es viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise Golf auf gepflegten Plätzen oder Wintersport in den nahen Gebirgsregionen.
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