Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
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**Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg**
Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Mitterfels, speziell im idyllischen Ortsteil Englberg, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Region in Niederbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für Käufer attraktiv macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Tendenz gezeigt, was Verkäufern zugutekommt, die nun von einer guten Preisentwicklung profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung des Immobilienverkaufs in 94360 Mitterfels Englberg berücksichtigen sollten, um den besten Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Englberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Englberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Englberg
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
In der malerischen Region von Mitterfels Englberg 94360, die für ihre idyllische Lage und Ruhe bekannt ist, sind verschiedene Haustypen zu finden. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten, die zeitgemäße Architektur und innovative Energiekonzepte bieten, ist das Spektrum vielfältig. Besonders gefragt sind in dieser Region großzügige Grundstücke mit gepflegten Gärten und freistehenden Häusern, oft umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Immobilienpreise in Mitterfels Englberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Generell können Käufer und Verkäufer jedoch von stabilen und attraktiven Marktbedingungen profitieren, die die Region weiterhin zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Englberg
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Englberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Englberg ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Diese idyllische Region ist besonders attraktiv für all jene, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, von denen man die malerische Landschaft genießen kann. Ein weiteres Verkaufsargument sind gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen und -anlagen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Insgesamt kann man sagen, dass Immobilien mit einer modernen Ausstattung und einer guten Lage, etwa in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, auf dem Markt besonders gut abschneiden.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Englberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 4582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Englberg
In der Region 94360 Mitterfels Englberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren. Dies mag zum Teil auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen sein, was das Gebiet sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was potenzielle Käufer vor eine Herausforderung stellt. Trotz des begrenzten Angebots hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche neue Wohnbauprojekte realisiert, die zur Aufwertung der Infrastruktur beigetragen haben. Dieses Wachstum ist ein Indikator für das steigende Interesse sowohl von Investoren als auch von zukünftigen Hausbesitzern, die die charmante und ruhig gelegene Gegend von Englberg für sich entdecken möchten.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Englberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Englberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Englberg
94360 Mitterfels Englberg liegt im malerischen Bayerischen Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Lage ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Mitterfels Englberg gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine angenehme Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 94360 Mitterfels Englberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Bogen und Hunderdorf. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die über das hinausgehen, was in Mitterfels selbst verfügbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Autobahnen und umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden gewährleisten, was den Alltag für Pendler und Reisende erheblich vereinfacht.
Aktuell leben in Englberg 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Englberg
Im idyllischen Ortsteil Englberg in 94360 Mitterfels finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Die malerische Lage mitten im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die klare Luft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich das nahegelegene Freibad Mitterfels an, wo man an heißen Tagen eine Abkühlung findet und entspannt die Sonne genießen kann. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung servieren regionale Spezialitäten und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem bietet Mitterfels verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine individuelle Läden und gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und auch Spezialitäten anbieten.
Die Region Mitterfels und ihr Umland bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag verschönern. Zum Beispiel locken die Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald sowohl Naturliebhaber als auch Sportenthusiasten an, während das Besucherzentrum und die Aussichtstürme eindrucksvolle Panoramen bieten. Familien können den Vogelpark Irgenöd besuchen, der eine faszinierende Vielzahl an Vogelarten beheimatet und für Jung und Alt gleichermaßen spannend ist. Erholungsuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen, wie der Rottal Terme in Bad Birnbach, ideale Rückzugsorte zum Abschalten und Entspannen. Einkaufsfreudige können sich über Wochenmärkte freuen, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, oder das Einkaufszentrum in Straubing besuchen, das mit einer großen Vielfalt an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt.
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