Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
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Den Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Weingraben erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Als idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet Ascha eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung, was besonders für Familien und Berufspendler reizvoll ist. Die Immobilienpreise in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch Käufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
- Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
- Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
- Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Weingraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Weingraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Weingraben
Haus verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
In der malerischen Gemeinde Ascha Weingraben in der Region 94347 finden sich verschiedene Haustypen, die oft im Einklang mit der ländlichen Umgebung stehen. Vorwiegend werden Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die oft großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architekturelemente aufweisen. Zudem sind auch modernere Neubauten und Doppelhäuser in der Region zu finden, die sich durch zeitgemäße Bauweisen und energieeffiziente Standards auszeichnen. Die Immobilienpreise in Ascha Weingraben variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während historische Häuser mit entsprechendem Charme und Charakter besondere Liebhaber finden, punkten Neubauten mit moderner Ausstattung und hoher Funktionalität.
Hauspreise in 94347 Ascha Weingraben
Die Hauspreise in 94347 Ascha Weingraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ascha Weingraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
Der Wohnungsmarkt in 94347 Ascha Weingraben ist derzeit lebhaft und zeigt eine gesunde Nachfrage. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders gefragt, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren im Kommen sind. Zugleich besteht ein wachsendes Interesse an barrierefreien Wohnungen für Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Dank der ruhigen und naturnahen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte ist die Region für viele potenzielle Käufer attraktiv, was den Verkauf von Wohnungen in Ascha Weingraben zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Weingraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Weingraben
Im östlichen Teil Bayerns, in der Region rund um 94347 Ascha Weingraben, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Raum zurückzuführen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg bietet. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer wachsenden Konkurrenz unter möglichen Käufern führt. Viele Grundstücke in der Umgebung werden für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern genutzt, wodurch die Bautätigkeit ebenfalls zunimmt. Mit zunehmendem Interesse sowohl von lokalen Bewohnern als auch von städtischen Auswanderern ist zu erwarten, dass die Region weiterhin eine solide Nachfrage nach Bauland aufrechterhalten wird, während das Angebot knapp bleibt.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Weingraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Weingraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Weingraben
94347 Ascha Weingraben befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Gelegen in der Nähe des Naturparks Bayerischer Wald bietet die Gegend sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Wanderungen und Ausflügen ins Grüne einladen. Trotz der naturnahen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht so eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im näheren Umkreis von 94347 Ascha Weingraben liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen, Mitterfels und Kirchroth. Diese bieten wichtigen Zugang zu urbaner Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau gibt. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch regionale Buslinien gesichert, was den Zugang zu den umliegenden Ortschaften vereinfacht.
Aktuell leben in Weingraben 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Weingraben
Die idyllische Gegend um 94347 Ascha Weingraben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde und Naturbegeisterte können auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen, während Radfahrer auf zahlreichen Radrouten die Umgebung erkunden können. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt eine kleine, aber charmante Wellnessoase im Ort. Familien finden in den umliegenden Wäldern und Parks perfekte Plätze für Picknicks und gemütliche Spaziergänge. Der nahegelegene Dorfkern hält zudem eine Auswahl an kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bereit, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Bayerische Wald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern und malerischen Seen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten ist. Hier können Besucher wandern, mountainbiken oder im Winter Ski fahren. Die Stadt Straubing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet kulturelle Highlights wie das Gäubodenvolksfest, einen der größten Jahrmärkte Bayerns, sowie ein breites Spektrum an Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Straubing zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Kombiniert mit gemütlichen Cafés und Restaurants ist für kulinarische Genüsse bestens gesorgt.
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