Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Pielhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Dorf Ascha Pielhof im Postleitzahlgebiet 94347 bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren, denn immer mehr Menschen suchen nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ascha Pielhof zu beachten sind, um Ihnen Schritt für Schritt durch den Prozess zu helfen und so den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Pielhof
Der Verkauf eines Hauses in 94347 Ascha Pielhof erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser weit verbreitet. Oft weisen diese Häuser einen traditionellen Baustil mit modernen Einflüssen auf, wodurch sie sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Ascha Pielhof variieren stark, basierend auf Faktoren wie Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz gezeigt, was die Region für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 94347 Ascha Pielhof
Die Hauspreise in 94347 Ascha Pielhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Pielhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94347 Ascha Pielhof kann von der derzeit stabilen Nachfrage im Wohnungsmarkt der Region profitieren. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ist Ascha Pielhof ein attraktiver Wohnort für unterschiedliche Käufergruppen. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen sowie Objekte im Grünen mit großzügigen Freiflächen ziehen besonders viele Interessenten an. Investoren und Privatkäufer schätzen zudem die vergleichsweise moderaten Immobilienpreise, die eine wertbeständige Investition versprechen.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Pielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Pielhof
In 94347 Ascha Pielhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend. Die idyllische Lage der Gemeinde und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und Bauland nur in bestimmten Bereichen ausgewiesen ist. Der Bau neuer Wohnhäuser findet vor allem in kleineren, überschaubaren Projekten statt, was die dörfliche Struktur und den Charakter des Ortes bewahrt. Dennoch ist zu beobachten, dass die Gemeinde vermehrt in die Erschließung und Bereitstellung neuer Bauflächen investiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Pielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Pielhof
Ascha Pielhof liegt in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage des Ortes ist geprägt durch die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, die eine malerische Kulisse bietet und gleichzeitig für eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung sorgt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und zur Autobahn A3 ist Pielhof gut erreichbar. Diese Verkehrswege verbinden den Ort nicht nur mit größeren Städten, sondern auch mit wichtigen wirtschaftlichen Zentren und Freizeitdestinationen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Dazu gehören Straubing, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und eine lebendige Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Bogen, rund 15 Kilometer entfernt, und Cham, knapp 30 Kilometer südöstlich, sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Angebote in Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Pielhof ist durch die erwähnte Bundesstraße 20 und die Autobahn A3 gewährleistet, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Regionale Buslinien und Bahnhöfe in der Nähe ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Aktuell leben in Pielhof 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Pielhof
Ascha Pielhof, mit der Postleitzahl 94347, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein, wobei die sanften Hügel und malerischen Landschaften für Erholung und Entspannung sorgen. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es in der Region regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken, mit traditionellen bayerischen Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region um Ascha Pielhof gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher den nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Naturpfaden ideal für Naturfreunde ist. Für Wassersportler ist der Donauradweg entlang der Donau ein beliebtes Ziel für Radtouren mit atemberaubender Flusslandschaft. In der Stadt Straubing, nicht weit von Ascha Pielhof entfernt, gibt es zudem zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein breitgefächertes Warenangebot haben. Kulturfans können sich auf viele Sehenswürdigkeiten freuen, wie das Gäubodenmuseum in Straubing, das beeindruckende Exponate aus der römischen und keltischen Vergangenheit der Region zeigt. So ist Ascha Pielhof und seine Umgebung ein idealer Ort für einen Ausflug oder Urlaub, bei dem für jeden Geschmack etwas geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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