Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Oberniedersteinach bietet interessante Chancen und Herausforderungen, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Umfassendes Wissen über Markttrends, Angebot und Nachfrage sowie lokale Besonderheiten kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Ascha und seine Umgebung erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ascha Oberniedersteinach entscheidend sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – mit den richtigen Informationen und Strategien gelingt Ihnen ein erfolgreicher Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
- Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
- Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
- Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Oberniedersteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Oberniedersteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Haus verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Beim Hausverkauf in 94347 Ascha Oberniedersteinach bietet sich den Interessenten eine attraktive Vielfalt an Haustypen. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser, die den typisch bayerischen Charme versprühen. Oftmals sind diese Häuser von großzügigen Gärten und weitläufigen Grundstücken umgeben, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe des Grundstücks, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ascha Oberniedersteinach im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, während die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle einen deutlichen Mehrwert darstellen. Angesichts der stetigen Nachfrage nach ruhigem Wohnraum in naturnaher Umgebung ist jedoch auch hier eine kontinuierliche Preissteigerung zu beobachten.
Hauspreise in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Die Hauspreise in 94347 Ascha Oberniedersteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ascha Oberniedersteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Der Verkauf einer Wohnung in 94347 Ascha Oberniedersteinach bietet potenziellen Käufern die Chance, eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität dieser Immobilien zusätzlich. Immobilien, die in einem guten Zustand sind und mit einer hochwertigen Ausstattung punkten können, erzielen häufig höhere Verkaufspreise und finden schneller neue Eigentümer. Die naturnahe Lage und die damit verbundene Lebensqualität machen Ascha Oberniedersteinach zu einem interessanten Standort für den Immobilienkauf.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ascha Oberniedersteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Im malerischen Oberniedersteinach, Teil der Gemeinde Ascha mit der Postleitzahl 94347, gestaltet sich der Grundstücksmarkt aktuell recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil und leicht wachsend, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Straubing zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Bauplätzen konzentriert sich vor allem auf kleinere bis mittlere Parzellen, wobei die Auswahl an verfügbaren Grundstücken variieren kann und dabei potenzielle Käufer immer wieder neue Möglichkeiten entdecken. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Oberniedersteinach spürbar zugenommen, was auf eine positive Entwicklung hinweist, da immer mehr Menschen den Wohnwert der Region erkennen und hier neue Eigenheime erstellen. Trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde finden sich zahlreiche Bauvorhaben, von privaten Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, die das Bild des Ortes zunehmend modernisieren und aufwerten.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Oberniedersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Oberniedersteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Oberniedersteinach
94347 Ascha Oberniedersteinach ist ein malerischer Ort im Bayerischen Wald, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Region besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und ist umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Lage bietet Oberniedersteinach eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl über Landstraßen als auch über regionale Busverbindungen gut erreichbar. Die Anbindung an größere Verkehrswege, wie die nahegelegene Bundesstraße, ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94347 Ascha Oberniedersteinach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Als nächstgelegene größere Stadt ist Straubing zu nennen, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Rattenberg und Stallwang, kleinere Orte, die das ländliche Flair der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung ist für diese ländliche Region durchaus gut: Die Bundesstraße B20, die in der Nähe verläuft, verbindet die Region mit den wichtigsten Fahrtrouten, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Oberniedersteinach 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Oberniedersteinach
In der beschaulichen Ortschaft Oberniedersteinach, die zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen gehört, profitieren Einwohner und Besucher von einer idyllischen Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft im Bayerischen Wald aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. In den gemütlichen Gasthäusern und Cafés können sich Gäste nach ihren sportlichen Aktivitäten mit regionalen Spezialitäten stärken. Für den täglichen Bedarf stehen kleine, lokale Geschäfte zur Verfügung, die Wert auf Qualität und persönlichen Service legen.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Aktivitäten für Groß und Klein. Beispielsweise können Naturliebhaber die Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald nutzen, um seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken. Der Perlsee bei Waldmünchen, unweit von Oberniedersteinach, lädt zum Baden und Bootfahren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste und Märkte sind in dieser Region keine Seltenheit und bieten Einblicke in das bayerische Brauchtum. Für ausgedehntere Einkaufstouren eignen sich die Städte Straubing und Regensburg, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren alle Wünsche erfüllen.
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