Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Thanhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Lage der Immobilienmärkte variiert stark, und der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Thanhof erfordert genaue Kenntnisse über regionale Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet mit ihrer attraktiven Umgebung und guten Verkehrsanbindung vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, was lukrative Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die optimale Verkaufsstrategie und wichtige Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Ascha Thanhof beleuchtet. So sind Sie bestens gerüstet, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Thanhof
In 94347 Ascha Thanhof stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows, die die ländliche Idylle und den gemütlichen Lebensstil der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Bausubstanz, Lage und Ausstattung der Häuser. Während ältere Bestandsimmobilien tendenziell günstigere Einstiegspreise bieten, bewegen sich neuwertige oder frisch renovierte Immobilien im oberen Preissegment. Käufer sollten zudem die besonderen Vorzüge der Region, wie die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, in ihre Überlegungen einbeziehen, da diese Faktoren ebenfalls den Marktwert beeinflussen.
Hauspreise in 94347 Ascha Thanhof
Die Hauspreise in 94347 Ascha Thanhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Thanhof
Das Verkaufen einer Wohnung in 94347 Ascha Thanhof erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region ist der Markt zwar nicht so dynamisch wie in großen Städten, dennoch gibt es eine stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz, Balkon oder Gartenanteil sowie eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Angesichts der attraktiven Naturlandschaft in Ascha Thanhof suchen viele Käufer nach Immobilien, die sowohl stadtnah sind als auch einen hohen Erholungswert bieten. Ein realistischer Verkaufspreis und eine ansprechende Präsentation der Wohnung können hier entscheidend zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Thanhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Thanhof
Der Verkauf eines Grundstücks in Ascha Thanhof mit der Postleitzahl 94347 stellt aktuell eine interessante Option dar, da die Nachfrage in der Region vergleichsweise hoch ist. Viele Menschen, die der städtischen Hektik entfliehen wollen, suchen verstärkt nach Immobilien im ländlichen Raum, was das Interesse an Grundstücken in Ascha Thanhof und der Umgebung steigert. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da das verfügbare Bauland in dieser beschaulichen ländlichen Region nicht unbegrenzt ist. Diese Diskrepanz zwischen Nachfrage und Angebot führt tendenziell zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen. In der Region selbst wird moderat gebaut; zwar gibt es einige Neubauprojekte, jedoch konzentrieren sich diese häufig auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Ascha Thanhof aufgrund der Nachfrage und begrenzten Angebote gute Chancen für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Thanhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Thanhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Thanhof
94347 Ascha Thanhof liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und beeindruckt durch seine landschaftliche Schönheit und die Ruhe des ländlichen Raumes. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in weite Felder, Wälder und sanfte Hügel, die die Region prägen. Trotz ihrer beschaulichen Lage bietet Thanhof eine überraschend gute Verkehrsanbindung.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Straubing im Norden in etwa 20 Kilometern Entfernung und Bogen im Nordosten, das circa 15 Kilometer entfernt ist. In Richtung Süden erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Gemeinden Geiselhöring und Hunderdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 als ausgezeichnet zu bezeichnen, was sowohl den Individualverkehr als auch den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz betrifft. Zusätzlich bieten regionale Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Thanhof 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Thanhof
94347 Ascha Thanhof bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Ruhe der Natur genießen. Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden, während gemütliche Parks und Grünflächen ideal für entspannte Nachmittage sind. Der örtliche Einzelhandel und kleine Geschäfte bieten eine Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf, sodass die Bewohner leicht alles Notwendige finden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang von sanften Hügeln führen, perfekt für Naturliebhaber und Abenteurer. Für Wassersportbegeisterte bieten nahegelegene Seen wie der Perlsee oder der Eixendorfer See hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Städte in der Umgebung, wie Straubing oder Cham, erweitern zudem die Einkaufsmöglichkeiten und bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können. Somit kommt in der Region jeder auf seine Kosten, egal ob auf der Suche nach Erholung, Abenteuer oder Shoppingerlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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