Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Unterniedersteinach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was sie für viele potenzielle Käufer interessant macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Häuser und ländliche Anwesen gefragt sind. Eine fundierte Marktanalyse und gezielte Verkaufsstrategien sind hier der Schlüssel zum Erfolg.
In dieser Einleitung werden Sie einen Einblick in die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Ascha Unterniedersteinach erhalten und erfahren, welche Schritte wichtig sind, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
- Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
- Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
- Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Unterniedersteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Unterniedersteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Haus verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
In 94347 Ascha Unterniedersteinach bietet der Immobilienmarkt eine bunte Mischung verschiedener Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Auch charmante Doppelhaushälften und gemütliche Bungalows sind hier zu finden, was für eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer sorgt. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen ländlichen Region variieren stark je nach Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Angebote vorhanden sind. Der Markt bewegt sich im Rahmen der regionalen Preisentwicklung und reflektiert sowohl die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum als auch die Attraktivität von Ascha Unterniedersteinach als ruhigem Wohnort mit guter Anbindung an größere Städte und die umliegende Natur.
Hauspreise in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Die Hauspreise in 94347 Ascha Unterniedersteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ascha Unterniedersteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Der Wohnungsmarkt in 94347 Ascha Unterniedersteinach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die von der ländlichen Ruhe und der Nähe zu Städten wie Straubing profitieren wollen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen und Gartenanteil, die Wohnkomfort bieten und für unterschiedliche Haushaltsgrößen geeignet sind. Die hohe Lebensqualität in der Umgebung, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, hat zu einem stabilen Immobilienmarkt geführt, bei dem gepflegte Objekte oft schnell einen Käufer finden. Potenzielle Verkäufer können von der starken Nachfrage profitieren und sollten auf eine professionelle Präsentation und marktgerechte Preisfindung achten, um ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94347 Ascha Unterniedersteinach hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was insbesondere auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist und neue Bauflächen nur zögerlich ausgewiesen werden. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Entwicklung zeigt, dass trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken ein stetiges Interesse an der Region besteht, was den Grundstücksmarkt attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Unterniedersteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Unterniedersteinach
Unterniedersteinach, eine kleine Ortschaft im niederbayerischen Ascha, liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die idyllische Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern erholsame Stunden in der Natur, während die Nähe zu wichtigen Straßenverkehrswegen eine gute Erreichbarkeit garantiert. Besonders prägend ist der ländliche Charme, der hier allgegenwärtig ist und das Leben entschleunigt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94347 Ascha Unterniedersteinach befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter die etwa 12 Kilometer östlich gelegene Kreisstadt Straubing und das knapp 30 Kilometer nördlich befindliche Cham. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der nahegelegenen Bundesstraße B20 und der Anbindung an die Autobahn A3 sehr gut, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende zügig ihre Ziele erreichen können. Zudem wird die Ortschaft von Regionalbussen bedient, die für eine flexible Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Unterniedersteinach 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Unterniedersteinach
In dem kleinen Ortsteil Unterniedersteinach der Gemeinde Ascha in Bayern finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Unterniedersteinach bietet mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Natur. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet Erholungssuchenden angenehme Stunden abseits des städtischen Trubels. In der Nähe befinden sich zudem kleinere Geschäfte und lokale Märkte, auf denen man regionale Produkte erwerben kann. Wer eine größere Auswahl benötigt, findet in der nahe gelegenen Stadt Straubing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Boutiquen, Supermärkten und Einkaufszentren.
In der Region um 94347 Ascha gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking ein, während im Winter Langlaufloipen und Skigebiete gute Bedingungen für Wintersportler bieten. Für Familien und Tierfreunde empfiehlt sich ein Besuch im Wildpark Bayerischer Wald, wo heimische Tierarten in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Bei schlechtem Wetter bietet sich ein Ausflug ins Erlebnisbad Elypso in Deggendorf an, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen sowohl Entspannung als auch Spaß verspricht. Einkaufsfreudige können in den Einkaufszentren des nahe gelegenen Straubing nach Herzenslust shoppen und in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Stadt kulinarische Highlights genießen.
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