Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Aufham
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Das malerische Aschau im Chiemgau, mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen, bietet einen attraktiven Immobilienmarkt. Der Wert von Immobilien in der Region 83229 Aschau Aufham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihr Eigentum gewinnbringend und reibungslos zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Aufham
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Aufham kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Aschau Aufham findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die den Charme des bayerischen Alpenvorlands widerspiegeln. Einige Neubauten und modernisierte Altbauten ergänzen das traditionelle Angebot und bieten potenziellen Käufern verschiedene Möglichkeiten und Stile. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich abhängig von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Trotz der Unterschiede ist ein moderates bis gehobenes Preisniveau zu beobachten, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht.
Hauspreise in 83229 Aschau Aufham
Die Hauspreise in 83229 Aschau Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1854900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Aufham
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Aufham zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen. Wohnungen mit Alpenblick oder solche in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten sind besonders begehrt. Modern ausgestattete Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und traditionellen Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt herrscht ein stabil gutes Preisniveau, wobei die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was zu günstigen Verkaufsbedingungen für Eigentümer führt.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Aufham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83229 Aschau Aufham ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die attraktive Umgebung und die geringe Verfügbarkeit freier Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bauprojekte meist kleiner und darauf ausgelegt, die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse an der Erschließung neuer Grundstücke, was zu einer nachhaltigen Entwicklungsdynamik beiträgt.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 590000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1062000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Aufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Aufham
Der Ortsteil Aufham gehört zur Gemeinde Aschau im Chiemgau und liegt malerisch eingebettet im Alpenvorland. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen aus. Durch die idyllische Lage am Fuße der Berge bietet sich ein spektakulärer Ausblick auf die umliegenden Gipfel und Täler. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße B305, die durch Aschau führt, und das Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das die Region mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Auch der Bahnhof Aschau stellt eine bedeutende Anbindung dar, wobei die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse über die A8 München-Salzburg entweder über Frasdorf oder Bernau erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau im Chiemgau und seinem Ortsteil Aufham liegen mehrere Städte und Orte, die für Besucher und Einwohner gleichermaßen von Interesse sind. Dazu gehören Prien am Chiemsee, bekannt für den Chiemsee und das Schloss Herrenchiemsee, sowie Bernau am Chiemsee. Darüber hinaus befinden sich die Gemeinden Frasdorf und Samerberg in der Nähe, die malerische Landschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B305 hervorragend, welche eine direkte Verbindung zwischen den benachbarten Orten ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Aschau ein wichtiger Knotenpunkt, der eine regelmäßige Zugverbindung nach Prien am Chiemsee sowie weiterführend nach Rosenheim und München gewährleistet. Die Autobahn A8 bietet schnellen Zugang und verbindet die Region effizient mit den Großstädten München und Salzburg.
Aktuell leben in Aufham 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Aufham
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Aufham bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Lage in den Chiemgauer Alpen sorgt für ein umfangreiches Angebot an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren, besonders beliebt sind die Kampenwandbahnen, welche wunderbare Gipfelerlebnisse ermöglichen. Ergänzt werden diese Möglichkeiten durch gut ausgebaute Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Wellness-Oasen, Schwimmbäder und Kurangebote, die zum Entspannen und Regenerieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn in Aschau und dem Ortsteil Aufham finden sich zahlreiche Geschäfte, die von traditionellen Handwerksbetrieben über kleine Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten reichen, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kulinarisch wird man zudem mit einer Vielzahl an Gasthöfen und Restaurants versorgt, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
In der Region bieten sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Chiemsee, bekannt als das Bayerische Meer, mit Wassersportaktivitäten, Schifffahrten und den berühmten Inseln Herrenchiemsee mit dem Schloss von König Ludwig II. und Frauenchiemsee mit ihrem Kloster. Rad- und Wanderbegeisterte können in den malerischen Landschaften des Chiemgaus zahlreiche gut ausgeschilderte Routen erkunden. Für Shoppingliebhaber bieten die Städte Prien am Chiemsee und Rosenheim vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte an. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste bereichern zudem das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung in der Region Aschau Aufham.
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