Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in 83229 Aschau Buchwinkl zeichnet sich durch seine begehrte Lage im malerischen Chiemgau aus. Die Mischung aus idyllischer Natur und attraktiver Wohnqualität zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an. Ob rustikale Landhäuser oder moderne Neubauten, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt konstant hoch, was Chancen für Verkäufer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Aschau Buchwinkl beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur Präsentation – wir liefern wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Buchwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Buchwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Buchwinkl
Haus verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Buchwinkl kann viele interessante Aspekte bieten, da diese Region in Bayern eine besondere Vielfalt an Haustypen aufweist. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil gebaut, sowie moderne Anwesen, die den Charme der Umgebung mit zeitgemäßer Architektur vereinen. Daneben gibt es auch charmante Landhäuser und großzügige Villen, die einen Hauch von Luxus in diese idyllische Landschaft bringen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Die malerische Alpenkulisse und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen tragen zur hohen Nachfrage und somit auch zu gehobenen Preisen bei. Käufer können jedoch sicher sein, dass sie in Aschau Buchwinkl eine Immobilie in einer außergewöhnlich attraktiven und naturnahen Umgebung erwerben.
Hauspreise in 83229 Aschau Buchwinkl
Die Hauspreise in 83229 Aschau Buchwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1872300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Buchwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Buchwinkl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu den Alpen. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft sowie die Ruhe und zugleich die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Eigentumswohnungen, die entweder einen Bergblick bieten oder in direkter Nähe zu Naherholungsgebieten liegen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer aktuell dort eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes Publikum, das Wert auf Qualität und Lage legt.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Buchwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Buchwinkl
Aschau Buchwinkl, gelegen im malerischen Chiemgau, verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Kombination aus idyllischer Natur und guter Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Aufgrund der Beliebtheit der Region sind Grundstücke schwer zu bekommen; das Angebot ist knapp und oft schnell vergriffen. Bauaktivitäten sind in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die Bemühungen hindeutet, dem Interesse potenzieller Käufer gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt kompetitiv und die Preise haben sich entsprechend angepasst, was eine sorgfältige Planung und oft auch schnelle Entscheidungsfindung seitens der Käufer erforderlich macht.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Buchwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1091 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 545500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 981900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Buchwinkl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aschau Buchwinkl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Buchwinkl
Der Ortsteil Buchwinkl gehört zur Gemeinde Aschau im Chiemgau und liegt malerisch eingebettet im bayerischen Alpenvorland. Durch seine idyllische Lage inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft ist er besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt. Der Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu den bekannten Chiemgauer Alpen machen Buchwinkl zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel. Zudem zeichnet sich die Region durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die viele Menschen zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchwinkl liegen wichtige Städte und Orte wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee sowie die Stadt Rosenheim, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Buchwinkl ist trotz seiner ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A8 München-Salzburg verläuft unweit des Ortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Salzburg. Zudem gibt es regionale Busverbindungen sowie einen Bahnhof in Aschau, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Die Nähe zum Chiemsee und anderen Ausflugszielen wie dem Kampenwandseilbahn erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Aktuell leben in Buchwinkl 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Buchwinkl
Im malerischen 83229 Aschau Buchwinkl finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Berglandschaft des Chiemgaus erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem entspannende Stunden an den nahegelegenen Seen oder in den örtlichen Wellnessangeboten an. Der kleine Ort selbst hält auch einige charmante Geschäfte bereit, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, und regelmäßig finden Wochenmärkte statt, auf denen man frische Lebensmittel und Spezialitäten der Region erwerben kann.
In der Region um Aschau Buchwinkl gibt es zahlreiche Freizeitangebote, erholsame Ruheoasen und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Der Chiemsee ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber mit seinen vielen Badeplätzen, Bootsanlegestellen und Wanderwegen rund um den See. In Prien am Chiemsee kann man gemütlich einkaufen gehen und eine breite Palette an Geschäften besuchen, die von modischen Boutiquen bis hin zu traditionellen Trachtenläden reichen. Wanderfreunde können auf den gut ausgeschilderten Wegen des Chiemgau-Alpenlands die Landschaft erkunden und dabei von einer urigen Berghütte zur nächsten wandern, wo sie mit heimischen Schmankerln verwöhnt werden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die vielen kleinen Museen und Ausstellungen in der Region, wie das Priener Heimatmuseum oder die Galerie im Alten Rathaus in Aschau, die Einblicke in die lokale Geschichte und Kunst bieten.
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