Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Aschau
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Der Immobilienmarkt in 83229 Aschau Aschau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität aus. Mit seiner malerischen Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen und der Nähe zum Chiemsee bietet Aschau attraktive Wohn- und Lebensbedingungen, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu den optimalen Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobilie erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Aschau
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau im Chiemgau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Käufertypen. In dieser malerischen Region Bayerns werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den typischen alpenländischen Stil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Aschau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region tendenziell höher, was auf die begehrte Lage im Chiemgau mit ihrer attraktiven Natur- und Freizeitgestaltung, der Nähe zu den Alpen und der guten Anbindung zu größeren Städten wie München und Salzburg zurückzuführen ist. Käufer sollten also mit Premiumpreisen rechnen, die die hohe Lebensqualität und die Exklusivität dieser landschaftlich reizvollen Gegend widerspiegeln.
Hauspreise in 83229 Aschau Aschau
Die Hauspreise in 83229 Aschau Aschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1875900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Aschau
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Aschau ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Diese Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind daher vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Bergblick oder in naturnaher Lage. Wohnungen im Zentrum von Aschau sind ebenfalls sehr gefragt, da sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Zudem haben gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und historischer Bausubstanz eine besondere Anziehungskraft auf Käufer, die das traditionelle Ambiente schätzen. Mit einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau ist der Wohnungsmarkt in Aschau attraktiv für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 4398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Aschau
In 83229 Aschau Aschau zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was das Gebiet insbesondere bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten durch strenge Bauvorschriften und den Wunsch, das Landschaftsbild zu bewahren, eingeschränkt sind. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot kann zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht, gleichzeitig aber Kaufinteressenten vor Herausforderungen stellt.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 589000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1060200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Aschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Aschau
Die Gemeinde Aschau im Chiemgau liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Alpen in Oberbayern. Besonders bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße der Kampenwand, bietet Aschau eine beeindruckende Landschaftskulisse aus Bergen, Wäldern und Seen. Das Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und andere Natursportarten und erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Touristen und Naturfreunden. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau im Chiemgau liegen Städte und Ortschaften wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. Die Verkehrsanbindung von Aschau ist zufriedenstellend: Der Ort liegt an der Bahnstrecke von Prien am Chiemsee nach Aschau, welche eine direkte Zugverbindung bietet. Zudem ist Aschau über die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreichbar, wobei die Ausfahrt Bernau in unmittelbarer Nähe liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und befindet sich in München. Diese Faktoren machen Aschau zu einem gut erreichbaren und zugleich naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Aschau 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Aschau
In der malerischen Gemeinde Aschau im Chiemgau mit der Postleitzahl 83229 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, lockt der Luftkurort insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Neben den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, die durch die beeindruckende Berglandschaft führen, wartet die Kampenwand auf begeisterte Bergsteiger und Kletterer. Die Entspannungssuchenden können in den zahlreichen Wellnesseinrichtungen der Region, wie etwa in den gemütlichen Spa-Bereichen der lokalen Hotels, die Seele baumeln lassen. Für das leibliche Wohl sorgen eine Vielzahl an traditionellen Gasthäusern und Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Was das Einkaufen angeht, finden Besucher und Einheimische in Aschau sowohl kleine Boutiquen als auch gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Region um Aschau. Die beeindruckende Naturlandschaft bietet Wanderern und Radfahrern abwechslungsreiche Touren, beispielsweise entlang der Prien. Wer sich nach sportlichen Herausforderungen sehnt, wird bei einer Besteigung der Kampenwand fündig, während die Chiemsee-Schifffahrt eine entspannendere Möglichkeit bietet, die Gegend zu erkunden. In verschiedenen Wellness-Oasen kann die Hektik des Alltags abgelegt werden; so laden etwa Day Spas oder die Therme Bad Endorf zur Erholung ein. Regionale Märkte und Bauernläden wie der Samerberger Wochenmarkt bieten frische, lokale Produkte an und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis. Diverse Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung runden das Einkaufsangebot ab und lassen keine Wünsche offen.
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