Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Pölching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Pölching erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch landschaftliche Schönheit und eine stetige Nachfrage geprägt ist. Diese charmante Region am Fuße der Alpen zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren an, die von der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren wollen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es entscheidend, die marktspezifischen Trends zu kennen und zielgerichtet zu vermarkten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Aschau Pölching prägen und Verkäufern helfen, ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Pölching
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Pölching kann für viele Eigentümer eine attraktive Möglichkeit bieten, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, die oft durch großzügige Gärten und traditionelle Baustile bestechen. Moderne Bauformen finden jedoch ebenfalls ihren Platz und ergänzen das Ortsbild um zeitgemäße Architektur. Die Preise für Häuser in Aschau Pölching variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung, sind jedoch generell als stabil und kontinuierlich steigend zu beobachten. Dies macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders lohnenswert, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Hauspreise in 83229 Aschau Pölching
Die Hauspreise in 83229 Aschau Pölching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1876200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Pölching
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Pölching zeigt sich als dynamisch und vielfältig, was sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch hohe Qualitätsstandards und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und Paare präferieren geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls stark nachgefragt sind barrierefreie Wohnungen, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen das Leben für Senioren erleichtern. Dabei sorgt die malerische Umgebung und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen insbesondere für eine hohe Lebensqualität, wodurch die Attraktivität von Immobilien in Aschau Pölching zusätzlich gesteigert wird.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Pölching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 4679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Pölching
In 83229 Aschau Pölching ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Die idyllische Lage in den Chiemgauen Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München tragen dazu bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohn- und Ferienhäusern, was den Charme der ländlichen Gegend nicht mindert, sondern durch gezielte städtebauliche Entwicklungen unterstützt. Trotz der intensiveren Bautätigkeit bleibt das Angebot weiterhin knapp, was die Spannung auf dem Grundstücksmarkt verstärkt.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Pölching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1061100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Pölching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Pölching
83229 Aschau Pölching liegt eingebettet in eine malerische Landschaft in der Nähe der Chiemgauer Alpen in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Berg- und Talpanoramen aus, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Die beschauliche Ortschaft bietet eine ruhige und friedliche Lebensumgebung mit traditionellen bayerischen Häusern und einer starken Verbundenheit zur Natur. Vom Ortskern aus bieten sich vielseitige Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegenden Wälder und Berge einladen.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte in der Nähe von Aschau Pölching sind Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. Diese Städte bieten eine Reihe von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Prien und Bernau sind besonders bekannt für ihre Nähe zum Chiemsee, dem bayerischen Meer, das zu Wassersport und gemütlichen Bootsfahrten einlädt. Die Verkehrsanbindung von Aschau Pölching ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, sind beide Städte in etwa einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof in Aschau im Chiemgau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Reisende schnell und komfortabel an ihre Ziele bringen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist gut organisiert und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Pölching 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Pölching
Aschau im Chiemgau und insbesondere der Ortsteil Pölching bieten eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Chiemgauer Alpen bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Besonders der Aufstieg zur Kampenwand ist ein Highlight für Wanderbegeisterte und belohnt mit einem atemberaubenden Panorama. Für Erholungssuchende gibt es in Aschau vielfältige Wellness-Angebote, darunter Spas und Thermen, die Entspannung und Ruhe versprechen. Zudem bieten die charmanten Cafés und Restaurants der Region kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten in Aschau und den umliegenden Ortschaften lassen keine Wünsche offen. Neben traditionellen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch moderne Einkaufszentren, die ein breites Sortiment abdecken. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt in Aschau ist ein weiteres Highlight und ermöglicht es den Besuchern, frische lokale Erzeugnisse direkt von den Produzenten zu erwerben.
In der Region rund um Aschau und Pölching gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise der Chiemsee mit seinen Wassersportmöglichkeiten und der berühmten Herreninsel, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Familien bietet der Märchen-Erlebnispark Marquartstein abwechslungsreiche Unterhaltungs- und Spielangebote. Kulturell Interessierte können das Schloss Hohenaschau besuchen, das mit einer beeindruckenden Aussicht und spannenden Führungen durch die historischen Gemäuer lockt. Zum Einkaufen laden nicht nur die Geschäfte in Prien am Chiemsee ein, sondern auch die kleinen Boutiquen und Fachgeschäfte in den umliegenden Ortschaften, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Zudem sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie das berühmte Rosstag oder das Bier- und Einkehrfestival, für zusätzliche Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse in der Region.
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