Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Fellerer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Fellerer erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Alpen besticht. Die Region, geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität, erfreut sich einer hohen Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps erhalten, wie Sie Ihre Immobilie in Aschau Fellerer erfolgreich zum Verkauf anbieten können. Von der Marktanalyse über die professionelle Vermarktung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Fellerer
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Fellerer bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern und luxuriösen Villen ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilien. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Aschau Fellerer aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell höher liegen als in weniger attraktiven Gebieten.
Hauspreise in 83229 Aschau Fellerer
Die Hauspreise in 83229 Aschau Fellerer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1249200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1873800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Fellerer
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Fellerer zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Chiemgauer Alpen und der damit verbundenen hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Blick auf die malerische Berglandschaft. Zudem erfreuen sich Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, großer Beliebtheit. Wohnungen mit extra Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die hohe Qualität der Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot in der Region, was den Wohnungsmarkt in Aschau Fellerer stabil und dynamisch zugleich macht.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Fellerer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 4610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Fellerer
Der Verkauf eines Grundstücks in 83229 Aschau Fellerer kann sich angesichts der aktuellen Marktsituation als lohnend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die attraktive Naturkulisse des Chiemgaus für sich entdecken. Zudem erfreut sich Aschau als Wohnort immer größerer Beliebtheit, was zu einem kontinuierlichen Wachstum der Bevölkerung führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In der Region wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, doch aufgrund der strengen Bauvorschriften und begrenzten Flächen bleibt die Neuentwicklung ein wohlüberlegter Prozess. Diese Faktoren zusammen machen den Grundstücksmarkt in Aschau Fellerer zu einem dynamischen, aber auch wettbewerbsintensiven Umfeld.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Fellerer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1061100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Fellerer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Fellerer
Die Gemeinde 83229 Aschau Fellerer liegt malerisch eingebettet in den oberbayerischen Alpen am Fuße der Kampenwand im Chiemgau. Umgeben von saftig-grünen Wiesen und dichten Wäldern erstreckt sich der Ort in einer idyllischen Landschaft, die vor allem durch den Chiemsee und die Chiemgauer Alpen geprägt ist. Aschau ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die ruhige und naturnahe Umgebung sowie durch das Angebot an Freizeitaktivitäten unterstrichen wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso der Bahnhof in Aschau, der regelmäßige Zugverbindungen nach Prien am Chiemsee und Rosenheim bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Fellerer liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee, Frasdorf und Grassau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die A8 erleichtert den Zugang nach München und Salzburg, während regionale Bus- und Bahndienste eine bequeme Verbindung zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und Kommunen sicherstellen. Der Bahnhof in Aschau bietet regelmäßige Zugverbindungen, die besonders praktisch für Pendler und Reisende sind, die nach Prien am Chiemsee oder Rosenheim möchten. All diese Faktoren machen Aschau Fellerer zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Mobilität und einem breiten Spektrum an erreichbarer Infrastruktur.
Aktuell leben in Fellerer 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Fellerer
Im malerischen Ort Aschau im Chiemgau, speziell in der Region um die Postleitzahl 83229, bietet Fellerer eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine bezaubernde Alpenlandschaft, ist Aschau ein perfekter Ausgangspunkt für allerlei Freizeitaktivitäten. Hier können Naturliebhaber auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die atemberaubende Schönheit des Chiemgaus erkunden. Die Kampenwandbahn führt Wanderer und Skifahrer hinauf in luftige Höhen, von wo aus sie ein atemberaubender Blick über die Landschaft erwartet. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und bei regionalen Kurbädern wohltuende Angebote, um Körper und Geist zu entspannen.
Neben der natürlichen Schönheit und den vielfältigen Freizeitangeboten profitieren Besucher der Region auch von einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot. In Fellerer gibt es gemütliche Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, laden dazu ein, frisches Obst, Gemüse und köstliche Delikatessen aus lokaler Herstellung zu entdecken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss mit bayerischen Schmankerln. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Handwerksbetriebe erweitern das Angebot und lassen keinen Wünsche offen. Im malerischen Aschau findet jeder das Passende für einen erholsamen und zugleich anregenden Aufenthalt.
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