Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Höhenberg kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, zieht Aschau Höhenberg sowohl lokale als auch internationale Interessenten an, die den alpinen Charme und die hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 83229 Aschau Höhenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser begehrten Lage zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Höhenberg
Haus verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Höhenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. In dieser malerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser, die durch ihre charakteristische Architektur und große Grundstücke bestechen. Zudem finden sich vereinzelt moderne Neubauten, die den neuesten Energiestandards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Aschau Höhenberg durch eine stabile Nachfrage und eine Wertbeständigkeit aus, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist.
Die Region ist bekannt für ihr malerisches Alpenpanorama, die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an größere Städte, was ebenfalls die Immobilienpreise positiv beeinflusst. Dabei ist zu beobachten, dass besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Verkaufschancen haben und ansprechende Preisvorstellungen realisieren können. Ein sorgfältig geplanter und gut vorbereiteter Verkaufsprozess, einschließlich einer professionellen Marktwertanalyse und ansprechender Vermarktungsstrategien, kann den Unterschied ausmachen und einen erfolgreichen Hausverkauf in Aschau Höhenberg gewährleisten.
Hauspreise in 83229 Aschau Höhenberg
Die Hauspreise in 83229 Aschau Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1951800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Höhenberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Vor allem Eigentumswohnungen mit alpinem Flair und modernem Komfort finden regen Zuspruch bei Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen, die mit liebevoll restaurierten Details und hochwertiger Ausstattung punkten können. Ebenso ziehen Neubauobjekte mit energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäßen Grundrissen das Interesse auf sich. Die landschaftlich reizvolle Lage am Fuße der Alpen, gepaart mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht Aschau Höhenberg zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Höhenberg
In der malerischen Region 83229 Aschau Höhenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die atemberaubende Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend äußerst attraktiv für Käufer, die sowohl eine idyllische Lage als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Bauplätzen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Neubauten tragen dazu bei, den steigenden Bedarf teilweise zu decken, dennoch bleibt die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Käufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen, wo schnelle Entscheidungen und ein gutes Netzwerk von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 604000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1087200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Höhenberg
Der Ort Höhenberg gehört zur Gemeinde Aschau im Chiemgau und liegt in der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet Höhenberg nicht nur wunderschöne Aussichten auf die umliegenden Alpen, sondern auch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und weitläufigen Wiesen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Durch die erhöhte Lage hat man zudem oft klare Sichtverhältnisse, welche die natürliche Schönheit der Region besonders zur Geltung bringen.
In unmittelbarer Nähe von Aschau-Höhenberg befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte. Dazu zählen neben dem Hauptort Aschau im Chiemgau auch Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee, die beide leicht erreichbar sind und zahlreiche touristische Attraktionen bieten. Die Verkehrsanbindung von Höhenberg ist zudem gut: Über die Bundesstraße B305 ist man gut an das regionale Straßennetz angebunden, während die Nähe zur Autobahn A8 schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Aschau zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen nach Prien und München bietet. Auch Buslinien sind vorhanden, die die kleineren Orte in der Umgebung miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Höhenberg 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Höhenberg
Im malerischen Höhenberg in Aschau mit der Postleitzahl 83229 werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in ihrer schönsten Form vereint. Die idyllische Lage am Fuße der bayerischen Alpen bietet nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die herrliche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Das nahegelegene Schloss Hohenaschau ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher mit seiner imposanten Architektur und spannenden Geschichte in seinen Bann. Nach einem ereignisreichen Tag können sich Gäste in den lokalen Restaurants und Cafés mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet der Ort eine ansprechende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu notwendigen Alltagsgeschäften.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten. Zum Beispiel können Naturliebhaber in der Chiemgauer Alpenregion unvergessliche Wanderungen genießen, während sich das Thermenland von Bad Endorf perfekt für einen erholsamen Wellnesstag eignet. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche historische Stätten wie die Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten wie Rosenheim oder Prien am Chiemsee bieten von traditionellen bayerischen Handwerksläden über Modeboutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Diese perfekte Balance aus Natur, Kultur und urbanem Komfort macht die Region rund um Aschau zu einem idealen Ziel für sowohl Einheimische als auch Touristen.
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