Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
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Der malerische Ortsteil Engerndorf in der Gemeinde Aschau im Chiemgau bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufer. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft und bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht die Region zunehmend Käufer an, die Wert auf Naturverbundenheit und eine ruhige Wohngegend legen. Der Immobilienmarkt in 83229 Aschau Engerndorf ist derzeit robust, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Engerndorf beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Veräußerung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Engerndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Engerndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Engerndorf
Haus verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
In der malerischen Region von 83229 Aschau Engerndorf, die am Rand der bayerischen Alpen liegt, sind verschiedene Haustypen vertreten, die das charmante Landschaftsbild prägen. Typische Neubauten umfassen moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre klare Linienführung und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Ebenso finden sich traditionelle Bauernhäuser und Landhäuser, die mit viel Holz und regionalen Baustoffen aufwarten und einen rustikalen Charme versprühen. Darüber hinaus sind auch ansprechende Doppelhaushälften und Reihenhäuser in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Aschau Engerndorf sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Haustyp und Ausstattung abhängig, wobei die Nachfrage in dieser beliebten Region tendenziell hoch ist. Potenzielle Verkäufer können daher oftmals mit lukrativen Verkaufsbedingungen rechnen.
Hauspreise in 83229 Aschau Engerndorf
Die Hauspreise in 83229 Aschau Engerndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1879200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
Der Wohnungsverkauf in 83229 Aschau Engerndorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Umgebung, eingebettet in die Chiemgauer Alpen, ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch Käufer, die naturverbundene und ruhige Lebensumstände zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit alpinem Charme, großzügigen Balkonen oder Gärten sowie einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen gleichermaßen ziehen potenzielle Käufer an, wobei auch die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Schloss Hohenaschau und den Wandergebieten eine bedeutende Rolle spielt. Die ausgezeichnete Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München machen Aschau Engerndorf zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Engerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 4607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Engerndorf
Der Grundstücksverkauf in 83229 Aschau Engerndorf profitiert von einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle Lage im Chiemgau und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen angeheizt wird. Diese Region zieht sowohl Einheimische als auch Investoren aus anderen Teilen Deutschlands an, die den malerischen Charme und die exzellente Lebensqualität schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise aufgrund der hohen Nachfrage teilweise befeuert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt. Es gibt einige neue Bauprojekte, aber der Großteil der Bauträger und Käufer legt Wert auf die Erhaltung des ländlichen und naturnahen Charakters der Gegend. Dies führt zu einer sorgfältigen Planung und einem ausgewogenen Wachstum, das versucht, die landschaftliche Schönheit und die Traditionen der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Engerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 959 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 479500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 863100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Engerndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Engerndorf
Der Ortsteil Engerndorf liegt in der Gemeinde Aschau im Chiemgau, die für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die Alpenregion bietet Engerndorf eine atemberaubende Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort zu einem perfekten Rückzugsort, während zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Engerndorf finden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, darunter Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. Prien als nächstgrößere Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und den Zugang zum malerischen Chiemsee. Die Verkehrsanbindung von Engerndorf ist beachtlich gut, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A8, welche schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie München und Salzburg ermöglicht. Zudem stehen Regionalbahnverbindungen zur Verfügung, die eine regelmäßige und bequeme Anbindung an die Umgebung sicherstellen.
Aktuell leben in Engerndorf 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Engerndorf
In der idyllischen Umgebung von Aschau Engerndorf bietet sich eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Chiemsee zu entspannenden Tagen am Wasser einlädt. Auch im Winter kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten, denn das Gebiet verfügt über zahlreiche Loipen und Skipisten. Für Wellness-Liebhaber gibt es diverse Angebote von Spa-Bereichen und Thermen, die für pure Entspannung sorgen. Abseits der Naturerlebnisse wartet die Region mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf, von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gestalten sich sehr abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Chiemgau-Thermen-Komplex zahlreiche Entspannungsangebote und Wohlfühlprogramme. Im Bereich der Freizeitaktivitäten sind das Prienavera Erlebnisbad und der Märchen-Erlebnispark Marquartstein besonders beliebt. Für kulturell Interessierte empfehlen sich Besuche des Schlosses Hohenaschau und des Museums Salz & Moor in Grassau. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Boutiquen in den charmanten Ortskernen bis hin zu den Outlet-Shops in der Nähe von Rosenheim, welche eine große Auswahl an Mode und Artikeln des täglichen Bedarfs bieten.
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